logo
Купить квартиру в поселке Лорис в Краснодаре
Найдено 416 объявлений
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 1/5 эт. - Сочи, ж/р Хоста, ул. 50 лет СССР, 19
2-комнатная квартира 42 м², 1/5 эт.
Сочи, ж/р Хоста, ул. 50 лет СССР, 19
11 150 000 ₽
262 971 ₽/м²
от 122 621 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 30 м², 5/5 эт. - Сочи, ж/р Хоста, ул. 50 лет СССР, 4
1-комнатная квартира 30 м², 5/5 эт.
Сочи, ж/р Хоста, ул. 50 лет СССР, 4
10 150 000 ₽
332 786 ₽/м²
от 111 624 ₽/мес
Фото №1: Студия 32 м², 2/5 эт. - Раздольное, р. Хостинский, ул. Буковая, 2А
Студия 32 м², 2/5 эт.
Раздольное, р. Хостинский, ул. Буковая, 2А
5 500 000 ₽
171 875 ₽/м²
от 60 486 ₽/мес
Фото №1: Студия 31 м², 1/4 эт. - Сочи, мкр. Нижняя Хобза, пер. Магнитогорский, 2/1к7
Студия 31 м², 1/4 эт.
Сочи, мкр. Нижняя Хобза, пер. Магнитогорский, 2/1к7
6 500 000 ₽
209 677 ₽/м²
от 71 483 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 60 м², 6/9 эт. - Сочи, мкр. Больничный городок, ул. Чебрикова, 48
2-комнатная квартира 60 м², 6/9 эт.
Сочи, мкр. Больничный городок, ул. Чебрикова, 48
17 500 000 ₽
291 666 ₽/м²
от 192 455 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 58 м², 4/5 эт. - Сочи, р. Хостинский, ул. Транспортная, 74В
3-комнатная квартира 58 м², 4/5 эт.
Сочи, р. Хостинский, ул. Транспортная, 74В
13 500 000 ₽
231 958 ₽/м²
от 148 465 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 38 м², 9/10 эт. - Сочи, мкр. массив № 1, ул. Виноградная, 121/11
1-комнатная квартира 38 м², 9/10 эт.
Сочи, мкр. массив № 1, ул. Виноградная, 121/11
7 700 000 ₽
202 631 ₽/м²
от 84 680 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 38 м², 5/5 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, ул. Ландышевая, 12/3
1-комнатная квартира 38 м², 5/5 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, ул. Ландышевая, 12/3
8 600 000 ₽
225 130 ₽/м²
от 94 578 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 66 м², 5/6 эт. - Барановка (Хостинский район), р. Хостинский, ул. Армянская, 49А
3-комнатная квартира 66 м², 5/6 эт.
Барановка (Хостинский район), р. Хостинский, ул. Армянская, 49А
6 999 999 ₽
106 060 ₽/м²
от 76 982 ₽/мес
Фото №1: Студия 24 м², 3/13 эт. - Дагомыс, мкр. жилой комплекс Каравелла Португалии, ул. Старошоссейная, 5к4
Студия 24 м², 3/13 эт.
Дагомыс, мкр. жилой комплекс Каравелла Португалии, ул. Старошоссейная, 5к4
12 800 000 ₽
520 325 ₽/м²
от 140 767 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 50 м², 3/5 эт. - Сочи, мкр. Донская, ул. Донская, 98
2-комнатная квартира 50 м², 3/5 эт.
Сочи, мкр. Донская, ул. Донская, 98
11 990 000 ₽
239 800 ₽/м²
от 131 859 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 52 м², 3/4 эт. - Сочи, мкр. ЖСК Лесной, 44
2-комнатная квартира 52 м², 3/4 эт.
Сочи, мкр. ЖСК Лесной, 44
8 350 000 ₽
160 576 ₽/м²
от 91 829 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 32 м², 4/5 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, ул. Волжская, 16
1-комнатная квартира 32 м², 4/5 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, ул. Волжская, 16
12 500 000 ₽
390 625 ₽/м²
от 137 468 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 35 м², 4/8 эт. - Орёл-Изумруд, мкр. ЖК Голден Сити, ул. Петрозаводская, 26/3
1-комнатная квартира 35 м², 4/8 эт.
Орёл-Изумруд, мкр. ЖК Голден Сити, ул. Петрозаводская, 26/3
9 500 000 ₽
271 428 ₽/м²
от 104 476 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 52 м², 2/9 эт. - Детляжка, р. Лазаревский, ул. Рязанская, 30
2-комнатная квартира 52 м², 2/9 эт.
Детляжка, р. Лазаревский, ул. Рязанская, 30
6 800 000 ₽
130 769 ₽/м²
от 74 783 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 41 м², 2/5 эт. - Сочи, мкр. Завокзальный, ул. Тоннельная, 20
3-комнатная квартира 41 м², 2/5 эт.
Сочи, мкр. Завокзальный, ул. Тоннельная, 20
12 490 000 ₽
303 892 ₽/м²
от 137 358 ₽/мес
Фото №1: Апартаменты 130 м², 1/3 эт. - Сочи, мкр. Завокзальный, ул. Севастопольская, 10/4Б
Апартаменты 130 м², 1/3 эт.
Сочи, мкр. Завокзальный, ул. Севастопольская, 10/4Б
23 000 000 ₽
176 923 ₽/м²
от 252 941 ₽/мес
Фото №1: Студия 24 м², 1/2 эт. - Сочи, мкр. Яна Фабрициуса, ул. Яна Фабрициуса, 8
Студия 24 м², 1/2 эт.
Сочи, мкр. Яна Фабрициуса, ул. Яна Фабрициуса, 8
4 490 000 ₽
187 083 ₽/м²
от 49 379 ₽/мес
Фото №1: Студия 18 м², 4/5 эт. - Сочи, мкр. Донская, ул. Донская, 19
Студия 18 м², 4/5 эт.
Сочи, мкр. Донская, ул. Донская, 19
5 000 000 ₽
277 777 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 60 м², 4/4 эт. - Сочи, р. Хостинский, ул. Высокогорная, 48Б
3-комнатная квартира 60 м², 4/4 эт.
Сочи, р. Хостинский, ул. Высокогорная, 48Б
10 800 000 ₽
180 000 ₽/м²
от 118 772 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 30 м², 3/10 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, ул. Волжская, 34/2
1-комнатная квартира 30 м², 3/10 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, ул. Волжская, 34/2
11 850 000 ₽
387 254 ₽/м²
от 130 320 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 86 м², 13/13 эт. - Сочи, мкр. Заречный, ул. Вишнёвая, 31
3-комнатная квартира 86 м², 13/13 эт.
Сочи, мкр. Заречный, ул. Вишнёвая, 31
19 800 000 ₽
230 232 ₽/м²
от 217 749 ₽/мес
Фото №1: Студия 29 м², 5/18 эт. - Сочи, р. Центральный, ул. Войкова, 27
Студия 29 м², 5/18 эт.
Сочи, р. Центральный, ул. Войкова, 27
16 000 000 ₽
551 724 ₽/м²
от 175 959 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 97 м², 10/10 эт. - Раздольное, мкр. Бизнес квартал, ул. Тепличная, 83к2
3-комнатная квартира 97 м², 10/10 эт.
Раздольное, мкр. Бизнес квартал, ул. Тепличная, 83к2
27 000 000 ₽
278 350 ₽/м²
от 296 931 ₽/мес

Посёлок Лорис находится в Краснодаре и по характеру застройки заметно отличается от крупных городских жилых массивов. Здесь многоквартирные дома соседствуют с частным сектором, поэтому плотность застройки ниже, а сама жилая среда воспринимается иначе, чем в центральных или активно застраиваемых районах города. Такой вариант стоит рассматривать покупателям, которым подходит расположение посёлка и не требуется жить ближе к центру.

Тем, кто планирует купить квартиру в Лорисе, особенно важно заранее оценить ежедневные маршруты. При выборе жилья здесь расстояние до работы, места учёбы и других часто посещаемых точек может иметь большее значение, чем несколько дополнительных квадратных метров.

Что проверить перед выбором квартиры

Лорис подходит покупателям, которые предпочитают менее плотную жилую среду и готовы учитывать особенности расположения посёлка. Перед просмотром конкретного объекта полезно изучить не только квартиру, но и её окружение: где находятся необходимые магазины, остановки и другие повседневные сервисы.

Также стоит обратить внимание на:

  • состояние дома и общих помещений;
  • организацию двора и парковки;
  • планировку и расположение комнат;
  • расстояние до необходимых объектов;
  • удобство поездок в другие части Краснодара.

В текущей подборке представлено 0 объектов, поэтому подходящие предложения можно сопоставить по площади, этажу и состоянию.

Кому может подойти жильё в Лорисе

Квартиру здесь можно рассматривать для одного человека, пары или семьи. Семьям стоит дополнительно проверить расположение образовательных учреждений и удобство ежедневных поездок с детьми. Покупателю первой недвижимости важно сопоставить стоимость объекта с возможными расходами на ремонт и транспорт.

Цены в подборке начинаются от 0. Однако при сравнении предложений лучше учитывать весь набор характеристик: более доступная квартира может уступать другому варианту по состоянию дома, планировке или расположению.

Для покупателя из другого города Лорис стоит оценивать именно как посёлок в составе Краснодара, а не как типичный городской микрорайон с плотной многоэтажной застройкой. Это поможет правильнее представить будущий образ жизни ещё до просмотра недвижимости.

Не только цена и площадь

При поиске жилья в такой локации особенно полезно лично посмотреть окружение выбранного дома. Площадь предложений начинается от 0, но больший метраж не обязательно означает более подходящий вариант. Для постоянного проживания могут оказаться важнее удобная планировка, состояние дома и время в пути до нужных частей города.

Специалисты «Аякс» помогут подобрать квартиры в посёлке Лорис под заданный бюджет, организовать просмотры и сопроводить сделку.

FAQ

🏠 Лорис — это посёлок или полноценный микрорайон Краснодара, и как это влияет на прописку, тарифы и коммунальные услуги?


Лорис административно относится к Карасунскому округу Краснодара — это значит, что у жителей городская прописка, действуют городские тарифы ЖКХ и полный доступ к городским сервисам (школы, поликлиники, соцподдержка). При этом по характеру застройки и атмосфере Лорис ближе к спокойному посёлку: много малоэтажной и частной застройки, зелени и тишины. Это плюс для тех, кто хочет «загородного» уюта, но без потери городских преимуществ.

🚌 Реально ли жить в Лорисе без машины — насколько удобно добираться до центра и крупных ТЦ?


Да, жить без машины реально, но с оговорками. До Краснодара ходят автобусы и маршрутки, плюс есть ж/д станция «Лорис» — на электричке до центра (вокзал Краснодар‑1) можно доехать примерно за 17–20 минут. Автобусом путь дольше: в зависимости от пробок 30–50 минут до ближайших крупных узлов. До ТЦ вроде «OZ MALL» удобнее на авто или такси; на общественном транспорте придётся делать пересадки. Если планируете обходиться без авто, лучше выбирать жильё в пешей доступности от остановки или станции.

💰 В каком диапазоне цены на квартиры в Лорисе, и чем вторичка здесь отличается от новостроек?


Цены примерно от 3–3,5 млн рублей за студию/маленькую 1‑комнатную на вторичке до 5,5–6,5 млн за 2‑комнатную в хорошем состоянии. В новостройках (например, в ЖК «Лорис Парк») цены выше из‑за современных планировок и закрытой территории. На вторичке можно найти варианты дешевле, но часто потребуется ремонт и проверка истории квартиры. Важный нюанс: в Лорисе много домов с собственной котельной или локальными инженерными системами — это влияет на платёжки и стабильность подачи тепла и воды.

🔍 На что смотреть при осмотре квартиры в Лорисе — какие тут типичные «местные» проблемы?


Частые нюансы: перепады давления воды (особенно в часы пик), состояние локальных инженерных систем некоторых домах своя насосная/котельная), качество утепления торцевых стен в старых домах. В новых ЖК важно проверить работу вентиляции и шумоизоляцию — в монолитных домах звук может передаваться через перекрытия. Также обратите внимание на подъездные пути: в некоторых кварталах дворы и проезды не рассчитаны на большой поток машин, а зимой отдельные улицы чистят хуже. Если рядом частный сектор, оцените, насколько плотно идёт застройка и не будет ли участок «закрывать» свет.

🏫 Какая инфраструктура реально в пешей доступности, и хватает ли мест в школах и детсадах?


В Лорисе есть школа № 74, несколько детских садов, поликлиника, аптеки, сетевые магазины и бытовые сервисы. Для повседневных нужд хватает, но за крупными покупками и развлечениями обычно ездят в Краснодар. Места в школах и садах есть, но в пиковые сезоны (перед 1 сентября) конкуренция бывает выше: если переезд с ребёнком — лучше заранее уточнить наличие мест.