logo
Купить квартиру в поселке Лорис в Краснодаре
Найдено 204 объявления
Фото №1: 1-комнатная квартира 32 м², 4/5 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, ул. Волжская, 16
1-комнатная квартира 32 м², 4/5 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, ул. Волжская, 16
12 500 000 ₽
390 625 ₽/м²
от 137 468 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 35 м², 4/8 эт. - Орёл-Изумруд, мкр. ЖК Голден Сити, ул. Петрозаводская, 26/3
1-комнатная квартира 35 м², 4/8 эт.
Орёл-Изумруд, мкр. ЖК Голден Сити, ул. Петрозаводская, 26/3
9 500 000 ₽
271 428 ₽/м²
от 104 476 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 74 м², 2/5 эт. - Сочи, мкр. Завокзальный, ул. Тоннельная, 20
3-комнатная квартира 74 м², 2/5 эт.
Сочи, мкр. Завокзальный, ул. Тоннельная, 20
13 490 000 ₽
182 297 ₽/м²
от 148 355 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 55 м², 4/6 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, ул. Загородная, 3/6
2-комнатная квартира 55 м², 4/6 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, ул. Загородная, 3/6
9 900 000 ₽
177 101 ₽/м²
от 108 875 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 60 м², 4/4 эт. - Сочи, р. Хостинский, ул. Высокогорная, 48Б
3-комнатная квартира 60 м², 4/4 эт.
Сочи, р. Хостинский, ул. Высокогорная, 48Б
10 800 000 ₽
180 000 ₽/м²
от 118 772 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 30 м², 3/10 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, ул. Волжская, 34/2
1-комнатная квартира 30 м², 3/10 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, ул. Волжская, 34/2
11 800 000 ₽
385 620 ₽/м²
от 129 770 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 86 м², 13/13 эт. - Сочи, мкр. Заречный, ул. Вишнёвая, 31
3-комнатная квартира 86 м², 13/13 эт.
Сочи, мкр. Заречный, ул. Вишнёвая, 31
19 800 000 ₽
230 232 ₽/м²
от 217 749 ₽/мес
Фото №1: Студия 29 м², 5/18 эт. - Сочи, р. Центральный, ул. Войкова, 27
Студия 29 м², 5/18 эт.
Сочи, р. Центральный, ул. Войкова, 27
16 000 000 ₽
551 724 ₽/м²
от 175 959 ₽/мес
Фото №1: Апартаменты 59 м², 9/17 эт. - Сочи, р. Центральный, пр-кт Курортный, 59
Апартаменты 59 м², 9/17 эт.
Сочи, р. Центральный, пр-кт Курортный, 59
41 000 000 ₽
690 235 ₽/м²
от 453 399 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 36 м², 25/25 эт. - Сочи, мкр. жилой комплекс Раз.Два.Три!, ул. Пластунская, 123Ак2
1-комнатная квартира 36 м², 25/25 эт.
Сочи, мкр. жилой комплекс Раз.Два.Три!, ул. Пластунская, 123Ак2
13 200 000 ₽
359 673 ₽/м²
от 145 166 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 50 м², 2/5 эт. - Сочи, мкр. Донская, ул. Виноградная, 152
2-комнатная квартира 50 м², 2/5 эт.
Сочи, мкр. Донская, ул. Виноградная, 152
12 000 000 ₽
235 756 ₽/м²
от 131 969 ₽/мес
Фото №1: Студия 24 м², 6/17 эт. - Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2 к12
Студия 24 м², 6/17 эт.
Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2 к12
8 600 000 ₽
358 333 ₽/м²
от 94 578 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 42 м², 3/5 эт. - Раздольное, р. Хостинский, ул. Тепличная, 50/11
1-комнатная квартира 42 м², 3/5 эт.
Раздольное, р. Хостинский, ул. Тепличная, 50/11
6 400 000 ₽
152 380 ₽/м²
от 70 384 ₽/мес
Фото №1: Апартаменты 20 м², 1/3 эт. - Сочи, мкр. Новый Сочи, пер. Рахманинова, 41/9
Апартаменты 20 м², 1/3 эт.
Сочи, мкр. Новый Сочи, пер. Рахманинова, 41/9
8 700 000 ₽
435 000 ₽/м²
от 95 678 ₽/мес
Фото №1: Апартаменты 28 м², 1/3 эт. - Сочи, мкр. Энергетик-Изумруд, ул. Православная, 35/5
Апартаменты 28 м², 1/3 эт.
Сочи, мкр. Энергетик-Изумруд, ул. Православная, 35/5
3 999 000 ₽
142 821 ₽/м²
от 43 979 ₽/мес
Фото №1: Апартаменты 15 м², 3/4 эт. - Сочи, р. Центральный, ул. Советская, 38
Апартаменты 15 м², 3/4 эт.
Сочи, р. Центральный, ул. Советская, 38
6 500 000 ₽
430 464 ₽/м²
от 71 483 ₽/мес
Фото №1: 5+-комнатная квартира 190 м², 20/21 эт. - Сочи, мкр. жилой комплекс Красная Площадь, ул. Войкова, 21
5+-комнатная квартира 190 м², 20/21 эт.
Сочи, мкр. жилой комплекс Красная Площадь, ул. Войкова, 21
370 000 000 ₽
1 947 368 ₽/м²
от 5 067 226 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 39 м², 3/6 эт. - Сочи, ж/р Адлер, ул. Изумрудная, 42/1
1-комнатная квартира 39 м², 3/6 эт.
Сочи, ж/р Адлер, ул. Изумрудная, 42/1
14 600 000 ₽
368 687 ₽/м²
от 160 563 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 56 м², 16/18 эт. - Сочи, мкр. Завокзальный, пер. Трунова, 6к3
2-комнатная квартира 56 м², 16/18 эт.
Сочи, мкр. Завокзальный, пер. Трунова, 6к3
31 000 000 ₽
548 673 ₽/м²
от 340 921 ₽/мес
Фото №1: Студия 25 м², -1/6 эт. - Сочи, р. Центральный, ул. Орджоникидзе, 9
Студия 25 м², -1/6 эт.
Сочи, р. Центральный, ул. Орджоникидзе, 9
14 000 000 ₽
544 747 ₽/м²
от 153 964 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 36 м², 5/13 эт. - Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Цюрупы, 34
1-комнатная квартира 36 м², 5/13 эт.
Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Цюрупы, 34
14 600 000 ₽
401 098 ₽/м²
от 160 563 ₽/мес
Фото №1: Студия 31 м², 3/4 эт. - Сочи, п. Нижняя Беранда, ул. Главная, 45
Студия 31 м², 3/4 эт.
Сочи, п. Нижняя Беранда, ул. Главная, 45
5 300 000 ₽
170 967 ₽/м²
от 58 286 ₽/мес
Фото №1: Студия 21 м², 3/4 эт. - Сочи, п. Нижняя Беранда, ул. Главная, 45
Студия 21 м², 3/4 эт.
Сочи, п. Нижняя Беранда, ул. Главная, 45
4 300 000 ₽
204 761 ₽/м²
от 47 289 ₽/мес
Фото №1: Студия 27 м², 2/3 эт. - Дагомыс, р. Лазаревский, ул. Батумское шоссе, 69/12
Студия 27 м², 2/3 эт.
Дагомыс, р. Лазаревский, ул. Батумское шоссе, 69/12
6 500 000 ₽
233 812 ₽/м²
от 71 483 ₽/мес

Посёлок Лорис находится в Краснодаре и по характеру застройки заметно отличается от крупных городских жилых массивов. Здесь многоквартирные дома соседствуют с частным сектором, поэтому плотность застройки ниже, а сама жилая среда воспринимается иначе, чем в центральных или активно застраиваемых районах города. Такой вариант стоит рассматривать покупателям, которым подходит расположение посёлка и не требуется жить ближе к центру.

Тем, кто планирует купить квартиру в Лорисе, особенно важно заранее оценить ежедневные маршруты. При выборе жилья здесь расстояние до работы, места учёбы и других часто посещаемых точек может иметь большее значение, чем несколько дополнительных квадратных метров.

Что проверить перед выбором квартиры

Лорис подходит покупателям, которые предпочитают менее плотную жилую среду и готовы учитывать особенности расположения посёлка. Перед просмотром конкретного объекта полезно изучить не только квартиру, но и её окружение: где находятся необходимые магазины, остановки и другие повседневные сервисы.

Также стоит обратить внимание на:

  • состояние дома и общих помещений;
  • организацию двора и парковки;
  • планировку и расположение комнат;
  • расстояние до необходимых объектов;
  • удобство поездок в другие части Краснодара.

В текущей подборке представлено 0 объектов, поэтому подходящие предложения можно сопоставить по площади, этажу и состоянию.

Кому может подойти жильё в Лорисе

Квартиру здесь можно рассматривать для одного человека, пары или семьи. Семьям стоит дополнительно проверить расположение образовательных учреждений и удобство ежедневных поездок с детьми. Покупателю первой недвижимости важно сопоставить стоимость объекта с возможными расходами на ремонт и транспорт.

Цены в подборке начинаются от 0. Однако при сравнении предложений лучше учитывать весь набор характеристик: более доступная квартира может уступать другому варианту по состоянию дома, планировке или расположению.

Для покупателя из другого города Лорис стоит оценивать именно как посёлок в составе Краснодара, а не как типичный городской микрорайон с плотной многоэтажной застройкой. Это поможет правильнее представить будущий образ жизни ещё до просмотра недвижимости.

Не только цена и площадь

При поиске жилья в такой локации особенно полезно лично посмотреть окружение выбранного дома. Площадь предложений начинается от 0, но больший метраж не обязательно означает более подходящий вариант. Для постоянного проживания могут оказаться важнее удобная планировка, состояние дома и время в пути до нужных частей города.

Специалисты «Аякс» помогут подобрать квартиры в посёлке Лорис под заданный бюджет, организовать просмотры и сопроводить сделку.

FAQ

🏠 Лорис — это посёлок или полноценный микрорайон Краснодара, и как это влияет на прописку, тарифы и коммунальные услуги?


Лорис административно относится к Карасунскому округу Краснодара — это значит, что у жителей городская прописка, действуют городские тарифы ЖКХ и полный доступ к городским сервисам (школы, поликлиники, соцподдержка). При этом по характеру застройки и атмосфере Лорис ближе к спокойному посёлку: много малоэтажной и частной застройки, зелени и тишины. Это плюс для тех, кто хочет «загородного» уюта, но без потери городских преимуществ.

🚌 Реально ли жить в Лорисе без машины — насколько удобно добираться до центра и крупных ТЦ?


Да, жить без машины реально, но с оговорками. До Краснодара ходят автобусы и маршрутки, плюс есть ж/д станция «Лорис» — на электричке до центра (вокзал Краснодар‑1) можно доехать примерно за 17–20 минут. Автобусом путь дольше: в зависимости от пробок 30–50 минут до ближайших крупных узлов. До ТЦ вроде «OZ MALL» удобнее на авто или такси; на общественном транспорте придётся делать пересадки. Если планируете обходиться без авто, лучше выбирать жильё в пешей доступности от остановки или станции.

💰 В каком диапазоне цены на квартиры в Лорисе, и чем вторичка здесь отличается от новостроек?


Цены примерно от 3–3,5 млн рублей за студию/маленькую 1‑комнатную на вторичке до 5,5–6,5 млн за 2‑комнатную в хорошем состоянии. В новостройках (например, в ЖК «Лорис Парк») цены выше из‑за современных планировок и закрытой территории. На вторичке можно найти варианты дешевле, но часто потребуется ремонт и проверка истории квартиры. Важный нюанс: в Лорисе много домов с собственной котельной или локальными инженерными системами — это влияет на платёжки и стабильность подачи тепла и воды.

🔍 На что смотреть при осмотре квартиры в Лорисе — какие тут типичные «местные» проблемы?


Частые нюансы: перепады давления воды (особенно в часы пик), состояние локальных инженерных систем (в некоторых домах своя насосная/котельная), качество утепления торцевых стен в старых домах. В новых ЖК важно проверить работу вентиляции и шумоизоляцию — в монолитных домах звук может передаваться через перекрытия. Также обратите внимание на подъездные пути: в некоторых кварталах дворы и проезды не рассчитаны на большой поток машин, а зимой отдельные улицы чистят хуже. Если рядом частный сектор, оцените, насколько плотно идёт застройка и не будет ли участок «закрывать» свет.

🏫 Какая инфраструктура реально в пешей доступности, и хватает ли мест в школах и детсадах?


В Лорисе есть школа № 74, несколько детских садов, поликлиника, аптеки, сетевые магазины и бытовые сервисы. Для повседневных нужд хватает, но за крупными покупками и развлечениями обычно ездят в Краснодар. Места в школах и садах есть, но в пиковые сезоны (перед 1 сентября) конкуренция бывает выше: если переезд с ребёнком — лучше заранее уточнить наличие мест.