logo
Купить квартиру в поселке Лорис в Краснодаре
Найдено 415 объявлений
Фото №1: 2-комнатная квартира 55 м², 6/7 эт. - Дагомыс, р. Лазаревский, ул. Батумское шоссе, 69/9
2-комнатная квартира 55 м², 6/7 эт.
Дагомыс, р. Лазаревский, ул. Батумское шоссе, 69/9
11 500 000 ₽
206 093 ₽/м²
от 126 471 ₽/мес
Фото №1: Студия 26 м², 5/12 эт. - Краевско-Армянское, мкр. жилой комплекс Измайловский Парк, ул. Измайловская, 20А
Студия 26 м², 5/12 эт.
Краевско-Армянское, мкр. жилой комплекс Измайловский Парк, ул. Измайловская, 20А
6 900 000 ₽
259 398 ₽/м²
от 75 882 ₽/мес
Фото №1: Студия 20 м², 1/3 эт. - Сочи, мкр. Новый Сочи, пер. Рахманинова, 41/9
Студия 20 м², 1/3 эт.
Сочи, мкр. Новый Сочи, пер. Рахманинова, 41/9
8 000 000 ₽
400 000 ₽/м²
от 87 980 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 65 м², 3/5 эт. - Сочи, мкр. Гагарина, ул. Красноармейская, 15
3-комнатная квартира 65 м², 3/5 эт.
Сочи, мкр. Гагарина, ул. Красноармейская, 15
17 000 000 ₽
258 751 ₽/м²
от 186 956 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 83 м², 12/15 эт. - Сочи, мкр. Голубые Дали, ул. Кирпичная, 2к2
2-комнатная квартира 83 м², 12/15 эт.
Сочи, мкр. Голубые Дали, ул. Кирпичная, 2к2
48 000 000 ₽
573 476 ₽/м²
от 530 809 ₽/мес
Фото №1: Студия 14 м², 2/4 эт. - Сочи, р. Центральный, ул. Кубанская, 4А
Студия 14 м², 2/4 эт.
Сочи, р. Центральный, ул. Кубанская, 4А
8 500 000 ₽
607 142 ₽/м²
от 93 478 ₽/мес
Фото №1: Студия 31 м², 6/8 эт. - Сочи, ж/р Хоста, ул. Ручей Видный, 55
Студия 31 м², 6/8 эт.
Сочи, ж/р Хоста, ул. Ручей Видный, 55
4 990 000 ₽
160 450 ₽/м²
от 54 877 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 40 м², 1/6 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, ул. Загородная, 5/7
1-комнатная квартира 40 м², 1/6 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, ул. Загородная, 5/7
10 000 000 ₽
247 524 ₽/м²
от 109 974 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 68 м², 5/6 эт. - Барановка (Хостинский район), р. Хостинский, ул. Армянская, 49А
3-комнатная квартира 68 м², 5/6 эт.
Барановка (Хостинский район), р. Хостинский, ул. Армянская, 49А
7 000 000 ₽
102 941 ₽/м²
от 76 982 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 32 м², 3/5 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, ул. Загородная, 5/7
1-комнатная квартира 32 м², 3/5 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, ул. Загородная, 5/7
8 000 000 ₽
250 000 ₽/м²
от 87 980 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 37 м², 8/25 эт. - Сочи, мкр. жилой комплекс Раз.Два.Три!, ул. Пластунская, 123Ак1
1-комнатная квартира 37 м², 8/25 эт.
Сочи, мкр. жилой комплекс Раз.Два.Три!, ул. Пластунская, 123Ак1
12 500 000 ₽
337 837 ₽/м²
от 137 468 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 31 м², 11/12 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, ул. Волжская, 30/1
1-комнатная квартира 31 м², 11/12 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, ул. Волжская, 30/1
11 999 000 ₽
382 133 ₽/м²
от 131 958 ₽/мес
Фото №1: 4-комнатная квартира 81 м², 2/5 эт. - Дагомыс, р. Лазаревский, ул. Армавирская, 120
4-комнатная квартира 81 м², 2/5 эт.
Дагомыс, р. Лазаревский, ул. Армавирская, 120
16 500 000 ₽
202 952 ₽/м²
от 181 458 ₽/мес
Фото №1: Студия 33 м², 2/18 эт. - Сочи, мкр. Мацестинская Долина, ул. Мацестинская, 12
Студия 33 м², 2/18 эт.
Сочи, мкр. Мацестинская Долина, ул. Мацестинская, 12
11 500 000 ₽
348 484 ₽/м²
от 126 471 ₽/мес
Фото №1: Студия 18 м², 15/20 эт. - Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2к1
Студия 18 м², 15/20 эт.
Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2к1
5 990 000 ₽
332 777 ₽/м²
от 65 875 ₽/мес
Фото №1: Апартаменты 53 м², 4/12 эт. - Сочи, р. Центральный, ул. Несебрская, 14
Апартаменты 53 м², 4/12 эт.
Сочи, р. Центральный, ул. Несебрская, 14
43 000 000 ₽
802 238 ₽/м²
от 475 516 ₽/мес
Фото №1: Студия 27 м², 1/6 эт. - Сочи, мкр. жилой комплекс Грин Сейл Парк, ул. Весёлая, 82/1
Студия 27 м², 1/6 эт.
Сочи, мкр. жилой комплекс Грин Сейл Парк, ул. Весёлая, 82/1
12 000 000 ₽
444 444 ₽/м²
от 131 969 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 50 м², 2/5 эт. - Сочи, мкр. ЖСК Ветеран-Нагорный, ул. Вишнёвая, 18/7
3-комнатная квартира 50 м², 2/5 эт.
Сочи, мкр. ЖСК Ветеран-Нагорный, ул. Вишнёвая, 18/7
11 800 000 ₽
236 000 ₽/м²
от 129 770 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 30 м², 2/5 эт. - Сочи, мкр. Заречный, ул. Абрикосовая, 25
1-комнатная квартира 30 м², 2/5 эт.
Сочи, мкр. Заречный, ул. Абрикосовая, 25
9 500 000 ₽
316 666 ₽/м²
от 104 476 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 54 м², 2/9 эт. - Сочи, мкр. Заречный, ул. Абрикосовая, 26
2-комнатная квартира 54 м², 2/9 эт.
Сочи, мкр. Заречный, ул. Абрикосовая, 26
15 000 000 ₽
275 229 ₽/м²
от 164 962 ₽/мес
Фото №1: Студия 30 м², 5/20 эт. - Сочи, р. Центральный, аллея улица  Челтенхема, 18
Студия 30 м², 5/20 эт.
Сочи, р. Центральный, аллея улица Челтенхема, 18
11 500 000 ₽
374 592 ₽/м²
от 126 471 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 47 м², 8/12 эт. - Сочи, мкр. Донская, ул. Чехова, 8
2-комнатная квартира 47 м², 8/12 эт.
Сочи, мкр. Донская, ул. Чехова, 8
14 200 000 ₽
302 127 ₽/м²
от 156 164 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 35 м², 2/5 эт. - Красная Поляна, мкр. курорт Красная Поляна, ул. Ачишховская, 68к4
1-комнатная квартира 35 м², 2/5 эт.
Красная Поляна, мкр. курорт Красная Поляна, ул. Ачишховская, 68к4
12 000 000 ₽
342 857 ₽/м²
от 131 969 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 36 м², 11/12 эт. - Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Цюрупы, 34
1-комнатная квартира 36 м², 11/12 эт.
Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Цюрупы, 34
14 800 000 ₽
406 593 ₽/м²
от 162 762 ₽/мес

Посёлок Лорис находится в Краснодаре и по характеру застройки заметно отличается от крупных городских жилых массивов. Здесь многоквартирные дома соседствуют с частным сектором, поэтому плотность застройки ниже, а сама жилая среда воспринимается иначе, чем в центральных или активно застраиваемых районах города. Такой вариант стоит рассматривать покупателям, которым подходит расположение посёлка и не требуется жить ближе к центру.

Тем, кто планирует купить квартиру в Лорисе, особенно важно заранее оценить ежедневные маршруты. При выборе жилья здесь расстояние до работы, места учёбы и других часто посещаемых точек может иметь большее значение, чем несколько дополнительных квадратных метров.

Что проверить перед выбором квартиры

Лорис подходит покупателям, которые предпочитают менее плотную жилую среду и готовы учитывать особенности расположения посёлка. Перед просмотром конкретного объекта полезно изучить не только квартиру, но и её окружение: где находятся необходимые магазины, остановки и другие повседневные сервисы.

Также стоит обратить внимание на:

  • состояние дома и общих помещений;
  • организацию двора и парковки;
  • планировку и расположение комнат;
  • расстояние до необходимых объектов;
  • удобство поездок в другие части Краснодара.

В текущей подборке представлено 0 объектов, поэтому подходящие предложения можно сопоставить по площади, этажу и состоянию.

Кому может подойти жильё в Лорисе

Квартиру здесь можно рассматривать для одного человека, пары или семьи. Семьям стоит дополнительно проверить расположение образовательных учреждений и удобство ежедневных поездок с детьми. Покупателю первой недвижимости важно сопоставить стоимость объекта с возможными расходами на ремонт и транспорт.

Цены в подборке начинаются от 0. Однако при сравнении предложений лучше учитывать весь набор характеристик: более доступная квартира может уступать другому варианту по состоянию дома, планировке или расположению.

Для покупателя из другого города Лорис стоит оценивать именно как посёлок в составе Краснодара, а не как типичный городской микрорайон с плотной многоэтажной застройкой. Это поможет правильнее представить будущий образ жизни ещё до просмотра недвижимости.

Не только цена и площадь

При поиске жилья в такой локации особенно полезно лично посмотреть окружение выбранного дома. Площадь предложений начинается от 0, но больший метраж не обязательно означает более подходящий вариант. Для постоянного проживания могут оказаться важнее удобная планировка, состояние дома и время в пути до нужных частей города.

Специалисты «Аякс» помогут подобрать квартиры в посёлке Лорис под заданный бюджет, организовать просмотры и сопроводить сделку.

FAQ

🏠 Лорис — это посёлок или полноценный микрорайон Краснодара, и как это влияет на прописку, тарифы и коммунальные услуги?


Лорис административно относится к Карасунскому округу Краснодара — это значит, что у жителей городская прописка, действуют городские тарифы ЖКХ и полный доступ к городским сервисам (школы, поликлиники, соцподдержка). При этом по характеру застройки и атмосфере Лорис ближе к спокойному посёлку: много малоэтажной и частной застройки, зелени и тишины. Это плюс для тех, кто хочет «загородного» уюта, но без потери городских преимуществ.

🚌 Реально ли жить в Лорисе без машины — насколько удобно добираться до центра и крупных ТЦ?


Да, жить без машины реально, но с оговорками. До Краснодара ходят автобусы и маршрутки, плюс есть ж/д станция «Лорис» — на электричке до центра (вокзал Краснодар‑1) можно доехать примерно за 17–20 минут. Автобусом путь дольше: в зависимости от пробок 30–50 минут до ближайших крупных узлов. До ТЦ вроде «OZ MALL» удобнее на авто или такси; на общественном транспорте придётся делать пересадки. Если планируете обходиться без авто, лучше выбирать жильё в пешей доступности от остановки или станции.

💰 В каком диапазоне цены на квартиры в Лорисе, и чем вторичка здесь отличается от новостроек?


Цены примерно от 3–3,5 млн рублей за студию/маленькую 1‑комнатную на вторичке до 5,5–6,5 млн за 2‑комнатную в хорошем состоянии. В новостройках (например, в ЖК «Лорис Парк») цены выше из‑за современных планировок и закрытой территории. На вторичке можно найти варианты дешевле, но часто потребуется ремонт и проверка истории квартиры. Важный нюанс: в Лорисе много домов с собственной котельной или локальными инженерными системами — это влияет на платёжки и стабильность подачи тепла и воды.

🔍 На что смотреть при осмотре квартиры в Лорисе — какие тут типичные «местные» проблемы?


Частые нюансы: перепады давления воды (особенно в часы пик), состояние локальных инженерных систем некоторых домах своя насосная/котельная), качество утепления торцевых стен в старых домах. В новых ЖК важно проверить работу вентиляции и шумоизоляцию — в монолитных домах звук может передаваться через перекрытия. Также обратите внимание на подъездные пути: в некоторых кварталах дворы и проезды не рассчитаны на большой поток машин, а зимой отдельные улицы чистят хуже. Если рядом частный сектор, оцените, насколько плотно идёт застройка и не будет ли участок «закрывать» свет.

🏫 Какая инфраструктура реально в пешей доступности, и хватает ли мест в школах и детсадах?


В Лорисе есть школа № 74, несколько детских садов, поликлиника, аптеки, сетевые магазины и бытовые сервисы. Для повседневных нужд хватает, но за крупными покупками и развлечениями обычно ездят в Краснодар. Места в школах и садах есть, но в пиковые сезоны (перед 1 сентября) конкуренция бывает выше: если переезд с ребёнком — лучше заранее уточнить наличие мест.