logo
Купить квартиру в поселке Лорис в Краснодаре
Найдено 204 объявления
Фото №1: Студия 24 м², 3/3 эт. - Сочи, мкр. жилой комплекс Морской Квартал, ул. Львовская, 70Ас2
Студия 24 м², 3/3 эт.
Сочи, мкр. жилой комплекс Морской Квартал, ул. Львовская, 70Ас2
7 000 000 ₽
282 258 ₽/м²
от 76 982 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 32 м², 1/5 эт. - Сочи, мкр. Донская, ул. Чехова, 6
1-комнатная квартира 32 м², 1/5 эт.
Сочи, мкр. Донская, ул. Чехова, 6
6 990 000 ₽
218 437 ₽/м²
от 76 872 ₽/мес
Фото №1: Апартаменты 19 м², 2/3 эт. - Красная Поляна, мкр. курорт Красная Поляна, ул. Защитников Кавказа, 120/17
Апартаменты 19 м², 2/3 эт.
Красная Поляна, мкр. курорт Красная Поляна, ул. Защитников Кавказа, 120/17
17 000 000 ₽
894 737 ₽/м²
от 186 956 ₽/мес
Фото №1: Апартаменты 57 м², 3/8 эт. - Сочи, мкр. Светлана, ул. Яна Фабрициуса, 33
Апартаменты 57 м², 3/8 эт.
Сочи, мкр. Светлана, ул. Яна Фабрициуса, 33
13 900 000 ₽
242 582 ₽/м²
от 152 864 ₽/мес
Фото №1: Апартаменты 57 м², 3/26 эт. - Сочи, мкр. жилой комплекс Актёр Гэлакси, пр-кт Курортный, 105
Апартаменты 57 м², 3/26 эт.
Сочи, мкр. жилой комплекс Актёр Гэлакси, пр-кт Курортный, 105
34 000 000 ₽
592 334 ₽/м²
от 373 913 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 2/5 эт. - Сочи, мкр. Гагарина, ул. Красноармейская, 15
2-комнатная квартира 45 м², 2/5 эт.
Сочи, мкр. Гагарина, ул. Красноармейская, 15
15 000 000 ₽
333 333 ₽/м²
от 164 962 ₽/мес
Фото №1: Студия 26 м², 5/12 эт. - Краевско-Армянское, мкр. жилой комплекс Измайловский Парк, ул. Измайловская, 20А
Студия 26 м², 5/12 эт.
Краевско-Армянское, мкр. жилой комплекс Измайловский Парк, ул. Измайловская, 20А
6 900 000 ₽
259 398 ₽/м²
от 75 882 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 40 м², 1/6 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, ул. Загородная, 5/7
1-комнатная квартира 40 м², 1/6 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, ул. Загородная, 5/7
10 000 000 ₽
247 524 ₽/м²
от 109 974 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 31 м², 11/12 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, ул. Волжская, 30/1
1-комнатная квартира 31 м², 11/12 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, ул. Волжская, 30/1
11 999 000 ₽
382 133 ₽/м²
от 131 958 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 47 м², 8/12 эт. - Сочи, мкр. Донская, ул. Чехова, 8
2-комнатная квартира 47 м², 8/12 эт.
Сочи, мкр. Донская, ул. Чехова, 8
14 200 000 ₽
302 127 ₽/м²
от 156 164 ₽/мес
Фото №1: Студия 17 м², 1/4 эт. - Сочи, п. Нижняя Беранда, ул. Главная, 9/7
Студия 17 м², 1/4 эт.
Сочи, п. Нижняя Беранда, ул. Главная, 9/7
4 900 000 ₽
283 236 ₽/м²
от 53 887 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 43 м², 2/5 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, ул. Фадеева, 3А
2-комнатная квартира 43 м², 2/5 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, ул. Фадеева, 3А
9 500 000 ₽
217 391 ₽/м²
от 104 476 ₽/мес
Фото №1: Студия 20 м², 3/8 эт. - Сочи, мкр. Светлана, пр-кт Курортный, 75к1
Студия 20 м², 3/8 эт.
Сочи, мкр. Светлана, пр-кт Курортный, 75к1
11 999 000 ₽
588 186 ₽/м²
от 131 958 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 134 м², 13/16 эт. - Сочи, мкр. Светлана, пр-кт Пушкина, 5А
3-комнатная квартира 134 м², 13/16 эт.
Сочи, мкр. Светлана, пр-кт Пушкина, 5А
260 000 000 ₽
1 934 524 ₽/м²
от 2 859 334 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 60 м², 3/12 эт. - Сочи, мкр. Заречный, ул. Вишнёвая, 34
2-комнатная квартира 60 м², 3/12 эт.
Сочи, мкр. Заречный, ул. Вишнёвая, 34
10 700 000 ₽
178 333 ₽/м²
от 117 673 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 55 м², 2/7 эт. - Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Клубничная, 88
2-комнатная квартира 55 м², 2/7 эт.
Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Клубничная, 88
8 500 000 ₽
152 877 ₽/м²
от 93 478 ₽/мес
Фото №1: 4-комнатная квартира 120 м², 8/22 эт. - Сочи, р. Центральный, ул. Первомайская, 19
4-комнатная квартира 120 м², 8/22 эт.
Сочи, р. Центральный, ул. Первомайская, 19
85 000 000 ₽
708 333 ₽/м²
от 934 782 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 53 м², 2/5 эт. - Сочи, мкр. Новый Сочи, пер. Рахманинова, 39/10
2-комнатная квартира 53 м², 2/5 эт.
Сочи, мкр. Новый Сочи, пер. Рахманинова, 39/10
12 800 000 ₽
241 509 ₽/м²
от 140 767 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 84 м², 2/5 эт. - Дагомыс, р. Лазаревский, ул. Гайдара, 5/5
1-комнатная квартира 84 м², 2/5 эт.
Дагомыс, р. Лазаревский, ул. Гайдара, 5/5
14 500 000 ₽
172 619 ₽/м²
от 159 463 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 32 м², 5/5 эт. - Сочи, мкр. Заречный, ул. Транспортная, 17/2
1-комнатная квартира 32 м², 5/5 эт.
Сочи, мкр. Заречный, ул. Транспортная, 17/2
6 100 000 ₽
186 544 ₽/м²
от 67 084 ₽/мес
Фото №1: 5+-комнатная квартира 311 м², 4/4 эт. - Сочи, р. Центральный, ул. Альпийская, 88
5+-комнатная квартира 311 м², 4/4 эт.
Сочи, р. Центральный, ул. Альпийская, 88
30 000 000 ₽
96 463 ₽/м²
от 329 923 ₽/мес
Фото №1: Студия 18 м², 3/19 эт. - Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2к10
Студия 18 м², 3/19 эт.
Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2к10
5 600 000 ₽
311 111 ₽/м²
от 61 586 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 58 м², 7/17 эт. - Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Цюрупы, 32
2-комнатная квартира 58 м², 7/17 эт.
Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Цюрупы, 32
17 100 000 ₽
294 827 ₽/м²
от 188 056 ₽/мес
Фото №1: Студия 40 м², 3/3 эт. - Сочи, мкр. жилой комплекс Санни Хилл Адлер, ул. Каспийская, 46/5
Студия 40 м², 3/3 эт.
Сочи, мкр. жилой комплекс Санни Хилл Адлер, ул. Каспийская, 46/5
11 500 000 ₽
287 500 ₽/м²
от 126 471 ₽/мес

Посёлок Лорис находится в Краснодаре и по характеру застройки заметно отличается от крупных городских жилых массивов. Здесь многоквартирные дома соседствуют с частным сектором, поэтому плотность застройки ниже, а сама жилая среда воспринимается иначе, чем в центральных или активно застраиваемых районах города. Такой вариант стоит рассматривать покупателям, которым подходит расположение посёлка и не требуется жить ближе к центру.

Тем, кто планирует купить квартиру в Лорисе, особенно важно заранее оценить ежедневные маршруты. При выборе жилья здесь расстояние до работы, места учёбы и других часто посещаемых точек может иметь большее значение, чем несколько дополнительных квадратных метров.

Что проверить перед выбором квартиры

Лорис подходит покупателям, которые предпочитают менее плотную жилую среду и готовы учитывать особенности расположения посёлка. Перед просмотром конкретного объекта полезно изучить не только квартиру, но и её окружение: где находятся необходимые магазины, остановки и другие повседневные сервисы.

Также стоит обратить внимание на:

  • состояние дома и общих помещений;
  • организацию двора и парковки;
  • планировку и расположение комнат;
  • расстояние до необходимых объектов;
  • удобство поездок в другие части Краснодара.

В текущей подборке представлено 0 объектов, поэтому подходящие предложения можно сопоставить по площади, этажу и состоянию.

Кому может подойти жильё в Лорисе

Квартиру здесь можно рассматривать для одного человека, пары или семьи. Семьям стоит дополнительно проверить расположение образовательных учреждений и удобство ежедневных поездок с детьми. Покупателю первой недвижимости важно сопоставить стоимость объекта с возможными расходами на ремонт и транспорт.

Цены в подборке начинаются от 0. Однако при сравнении предложений лучше учитывать весь набор характеристик: более доступная квартира может уступать другому варианту по состоянию дома, планировке или расположению.

Для покупателя из другого города Лорис стоит оценивать именно как посёлок в составе Краснодара, а не как типичный городской микрорайон с плотной многоэтажной застройкой. Это поможет правильнее представить будущий образ жизни ещё до просмотра недвижимости.

Не только цена и площадь

При поиске жилья в такой локации особенно полезно лично посмотреть окружение выбранного дома. Площадь предложений начинается от 0, но больший метраж не обязательно означает более подходящий вариант. Для постоянного проживания могут оказаться важнее удобная планировка, состояние дома и время в пути до нужных частей города.

Специалисты «Аякс» помогут подобрать квартиры в посёлке Лорис под заданный бюджет, организовать просмотры и сопроводить сделку.

FAQ

🏠 Лорис — это посёлок или полноценный микрорайон Краснодара, и как это влияет на прописку, тарифы и коммунальные услуги?


Лорис административно относится к Карасунскому округу Краснодара — это значит, что у жителей городская прописка, действуют городские тарифы ЖКХ и полный доступ к городским сервисам (школы, поликлиники, соцподдержка). При этом по характеру застройки и атмосфере Лорис ближе к спокойному посёлку: много малоэтажной и частной застройки, зелени и тишины. Это плюс для тех, кто хочет «загородного» уюта, но без потери городских преимуществ.

🚌 Реально ли жить в Лорисе без машины — насколько удобно добираться до центра и крупных ТЦ?


Да, жить без машины реально, но с оговорками. До Краснодара ходят автобусы и маршрутки, плюс есть ж/д станция «Лорис» — на электричке до центра (вокзал Краснодар‑1) можно доехать примерно за 17–20 минут. Автобусом путь дольше: в зависимости от пробок 30–50 минут до ближайших крупных узлов. До ТЦ вроде «OZ MALL» удобнее на авто или такси; на общественном транспорте придётся делать пересадки. Если планируете обходиться без авто, лучше выбирать жильё в пешей доступности от остановки или станции.

💰 В каком диапазоне цены на квартиры в Лорисе, и чем вторичка здесь отличается от новостроек?


Цены примерно от 3–3,5 млн рублей за студию/маленькую 1‑комнатную на вторичке до 5,5–6,5 млн за 2‑комнатную в хорошем состоянии. В новостройках (например, в ЖК «Лорис Парк») цены выше из‑за современных планировок и закрытой территории. На вторичке можно найти варианты дешевле, но часто потребуется ремонт и проверка истории квартиры. Важный нюанс: в Лорисе много домов с собственной котельной или локальными инженерными системами — это влияет на платёжки и стабильность подачи тепла и воды.

🔍 На что смотреть при осмотре квартиры в Лорисе — какие тут типичные «местные» проблемы?


Частые нюансы: перепады давления воды (особенно в часы пик), состояние локальных инженерных систем (в некоторых домах своя насосная/котельная), качество утепления торцевых стен в старых домах. В новых ЖК важно проверить работу вентиляции и шумоизоляцию — в монолитных домах звук может передаваться через перекрытия. Также обратите внимание на подъездные пути: в некоторых кварталах дворы и проезды не рассчитаны на большой поток машин, а зимой отдельные улицы чистят хуже. Если рядом частный сектор, оцените, насколько плотно идёт застройка и не будет ли участок «закрывать» свет.

🏫 Какая инфраструктура реально в пешей доступности, и хватает ли мест в школах и детсадах?


В Лорисе есть школа № 74, несколько детских садов, поликлиника, аптеки, сетевые магазины и бытовые сервисы. Для повседневных нужд хватает, но за крупными покупками и развлечениями обычно ездят в Краснодар. Места в школах и садах есть, но в пиковые сезоны (перед 1 сентября) конкуренция бывает выше: если переезд с ребёнком — лучше заранее уточнить наличие мест.