logo
Купить квартиру в поселке Лорис в Краснодаре
Найдено 416 объявлений
Фото №1: Апартаменты 59 м², 9/17 эт. - Сочи, р. Центральный, пр-кт Курортный, 59
Апартаменты 59 м², 9/17 эт.
Сочи, р. Центральный, пр-кт Курортный, 59
41 000 000 ₽
690 235 ₽/м²
от 453 399 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 36 м², 25/25 эт. - Сочи, мкр. жилой комплекс Раз.Два.Три!, ул. Пластунская, 123Ак2
1-комнатная квартира 36 м², 25/25 эт.
Сочи, мкр. жилой комплекс Раз.Два.Три!, ул. Пластунская, 123Ак2
13 200 000 ₽
359 673 ₽/м²
от 145 166 ₽/мес
Фото №1: Студия 15 м², 3/5 эт. - Сочи, мкр. Донская, ул. Гранатная, 4
Студия 15 м², 3/5 эт.
Сочи, мкр. Донская, ул. Гранатная, 4
4 800 000 ₽
320 000 ₽/м²
от 52 788 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 50 м², 2/5 эт. - Сочи, мкр. Донская, ул. Виноградная, 152
2-комнатная квартира 50 м², 2/5 эт.
Сочи, мкр. Донская, ул. Виноградная, 152
12 000 000 ₽
235 756 ₽/м²
от 131 969 ₽/мес
Фото №1: Студия 24 м², 6/17 эт. - Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2 к12
Студия 24 м², 6/17 эт.
Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2 к12
8 600 000 ₽
358 333 ₽/м²
от 94 578 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 30 м², 4/4 эт. - Сочи, р. Хостинский, ул. Высокогорная, 47/1
1-комнатная квартира 30 м², 4/4 эт.
Сочи, р. Хостинский, ул. Высокогорная, 47/1
4 299 000 ₽
143 300 ₽/м²
от 47 278 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 30 м², 9/9 эт. - Сочи, мкр. Донская, ул. Гончарова, 10
1-комнатная квартира 30 м², 9/9 эт.
Сочи, мкр. Донская, ул. Гончарова, 10
7 800 000 ₽
255 737 ₽/м²
от 85 780 ₽/мес
Фото №1: Студия 23 м², 2/5 эт. - Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Кавказская, 25
Студия 23 м², 2/5 эт.
Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Кавказская, 25
4 400 000 ₽
191 304 ₽/м²
от 48 389 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 42 м², 3/5 эт. - Раздольное, р. Хостинский, ул. Тепличная, 50/11
1-комнатная квартира 42 м², 3/5 эт.
Раздольное, р. Хостинский, ул. Тепличная, 50/11
6 400 000 ₽
152 380 ₽/м²
от 70 384 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 28 м², 1/6 эт. - Сочи, мкр. Заречный, ул. Вишнёвая, 22
1-комнатная квартира 28 м², 1/6 эт.
Сочи, мкр. Заречный, ул. Вишнёвая, 22
6 900 000 ₽
239 583 ₽/м²
от 75 882 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 40 м², 3/5 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, ул. Виноградная, 224/3
1-комнатная квартира 40 м², 3/5 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, ул. Виноградная, 224/3
6 290 000 ₽
157 250 ₽/м²
от 69 174 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 47 м², 2/4 эт. - Сочи, мкр. Донская, ул. Прохлада, 63
2-комнатная квартира 47 м², 2/4 эт.
Сочи, мкр. Донская, ул. Прохлада, 63
7 500 000 ₽
159 574 ₽/м²
от 82 481 ₽/мес
Фото №1: Апартаменты 20 м², 1/3 эт. - Сочи, мкр. Новый Сочи, пер. Рахманинова, 41/9
Апартаменты 20 м², 1/3 эт.
Сочи, мкр. Новый Сочи, пер. Рахманинова, 41/9
8 700 000 ₽
435 000 ₽/м²
от 95 678 ₽/мес
Фото №1: Апартаменты 28 м², 1/3 эт. - Сочи, мкр. Энергетик-Изумруд, ул. Православная, 35/5
Апартаменты 28 м², 1/3 эт.
Сочи, мкр. Энергетик-Изумруд, ул. Православная, 35/5
4 800 000 ₽
171 429 ₽/м²
от 52 788 ₽/мес
Фото №1: Апартаменты 15 м², 3/4 эт. - Сочи, р. Центральный, ул. Советская, 38
Апартаменты 15 м², 3/4 эт.
Сочи, р. Центральный, ул. Советская, 38
6 900 000 ₽
456 954 ₽/м²
от 75 882 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 52 м², 2/17 эт. - Сочи, мкр. жилой комплекс Адлер, ул. Гастелло, 27Б
2-комнатная квартира 52 м², 2/17 эт.
Сочи, мкр. жилой комплекс Адлер, ул. Гастелло, 27Б
14 500 000 ₽
276 718 ₽/м²
от 159 463 ₽/мес
Фото №1: 5+-комнатная квартира 190 м², 20/21 эт. - Сочи, мкр. жилой комплекс Красная Площадь, ул. Войкова, 21
5+-комнатная квартира 190 м², 20/21 эт.
Сочи, мкр. жилой комплекс Красная Площадь, ул. Войкова, 21
370 000 000 ₽
1 947 368 ₽/м²
от 5 067 226 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 40 м², 3/4 эт. - Сочи, мкр. Заречный, ул. Макаренко, 8Б/11
1-комнатная квартира 40 м², 3/4 эт.
Сочи, мкр. Заречный, ул. Макаренко, 8Б/11
6 500 000 ₽
162 500 ₽/м²
от 71 483 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 50 м², 5/5 эт. - Сочи, мкр. Якорная Щель, ул. Череповецкая, 16
2-комнатная квартира 50 м², 5/5 эт.
Сочи, мкр. Якорная Щель, ул. Череповецкая, 16
6 500 000 ₽
128 205 ₽/м²
от 71 483 ₽/мес
Фото №1: Студия 18 м², 4/5 эт. - Сочи, мкр. Донская, ул. Донская, 19
Студия 18 м², 4/5 эт.
Сочи, мкр. Донская, ул. Донская, 19
5 000 000 ₽
277 777 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Фото №1: Апартаменты 32 м², 1/3 эт. - Орёл-Изумруд, мкр. жилой комплекс Дыхание, ул. Малиновая, 3Б/2
Апартаменты 32 м², 1/3 эт.
Орёл-Изумруд, мкр. жилой комплекс Дыхание, ул. Малиновая, 3Б/2
7 900 000 ₽
246 105 ₽/м²
от 86 880 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 39 м², 3/6 эт. - Сочи, ж/р Адлер, ул. Изумрудная, 42/1
1-комнатная квартира 39 м², 3/6 эт.
Сочи, ж/р Адлер, ул. Изумрудная, 42/1
14 600 000 ₽
368 687 ₽/м²
от 160 563 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 2/5 эт. - Сочи, мкр. Донская, ул. Гончарова, 7
2-комнатная квартира 42 м², 2/5 эт.
Сочи, мкр. Донская, ул. Гончарова, 7
10 000 000 ₽
238 095 ₽/м²
от 109 974 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 56 м², 16/18 эт. - Сочи, мкр. Завокзальный, пер. Трунова, 6к3
2-комнатная квартира 56 м², 16/18 эт.
Сочи, мкр. Завокзальный, пер. Трунова, 6к3
31 000 000 ₽
548 673 ₽/м²
от 340 921 ₽/мес

Посёлок Лорис находится в Краснодаре и по характеру застройки заметно отличается от крупных городских жилых массивов. Здесь многоквартирные дома соседствуют с частным сектором, поэтому плотность застройки ниже, а сама жилая среда воспринимается иначе, чем в центральных или активно застраиваемых районах города. Такой вариант стоит рассматривать покупателям, которым подходит расположение посёлка и не требуется жить ближе к центру.

Тем, кто планирует купить квартиру в Лорисе, особенно важно заранее оценить ежедневные маршруты. При выборе жилья здесь расстояние до работы, места учёбы и других часто посещаемых точек может иметь большее значение, чем несколько дополнительных квадратных метров.

Что проверить перед выбором квартиры

Лорис подходит покупателям, которые предпочитают менее плотную жилую среду и готовы учитывать особенности расположения посёлка. Перед просмотром конкретного объекта полезно изучить не только квартиру, но и её окружение: где находятся необходимые магазины, остановки и другие повседневные сервисы.

Также стоит обратить внимание на:

  • состояние дома и общих помещений;
  • организацию двора и парковки;
  • планировку и расположение комнат;
  • расстояние до необходимых объектов;
  • удобство поездок в другие части Краснодара.

В текущей подборке представлено 0 объектов, поэтому подходящие предложения можно сопоставить по площади, этажу и состоянию.

Кому может подойти жильё в Лорисе

Квартиру здесь можно рассматривать для одного человека, пары или семьи. Семьям стоит дополнительно проверить расположение образовательных учреждений и удобство ежедневных поездок с детьми. Покупателю первой недвижимости важно сопоставить стоимость объекта с возможными расходами на ремонт и транспорт.

Цены в подборке начинаются от 0. Однако при сравнении предложений лучше учитывать весь набор характеристик: более доступная квартира может уступать другому варианту по состоянию дома, планировке или расположению.

Для покупателя из другого города Лорис стоит оценивать именно как посёлок в составе Краснодара, а не как типичный городской микрорайон с плотной многоэтажной застройкой. Это поможет правильнее представить будущий образ жизни ещё до просмотра недвижимости.

Не только цена и площадь

При поиске жилья в такой локации особенно полезно лично посмотреть окружение выбранного дома. Площадь предложений начинается от 0, но больший метраж не обязательно означает более подходящий вариант. Для постоянного проживания могут оказаться важнее удобная планировка, состояние дома и время в пути до нужных частей города.

Специалисты «Аякс» помогут подобрать квартиры в посёлке Лорис под заданный бюджет, организовать просмотры и сопроводить сделку.

FAQ

🏠 Лорис — это посёлок или полноценный микрорайон Краснодара, и как это влияет на прописку, тарифы и коммунальные услуги?


Лорис административно относится к Карасунскому округу Краснодара — это значит, что у жителей городская прописка, действуют городские тарифы ЖКХ и полный доступ к городским сервисам (школы, поликлиники, соцподдержка). При этом по характеру застройки и атмосфере Лорис ближе к спокойному посёлку: много малоэтажной и частной застройки, зелени и тишины. Это плюс для тех, кто хочет «загородного» уюта, но без потери городских преимуществ.

🚌 Реально ли жить в Лорисе без машины — насколько удобно добираться до центра и крупных ТЦ?


Да, жить без машины реально, но с оговорками. До Краснодара ходят автобусы и маршрутки, плюс есть ж/д станция «Лорис» — на электричке до центра (вокзал Краснодар‑1) можно доехать примерно за 17–20 минут. Автобусом путь дольше: в зависимости от пробок 30–50 минут до ближайших крупных узлов. До ТЦ вроде «OZ MALL» удобнее на авто или такси; на общественном транспорте придётся делать пересадки. Если планируете обходиться без авто, лучше выбирать жильё в пешей доступности от остановки или станции.

💰 В каком диапазоне цены на квартиры в Лорисе, и чем вторичка здесь отличается от новостроек?


Цены примерно от 3–3,5 млн рублей за студию/маленькую 1‑комнатную на вторичке до 5,5–6,5 млн за 2‑комнатную в хорошем состоянии. В новостройках (например, в ЖК «Лорис Парк») цены выше из‑за современных планировок и закрытой территории. На вторичке можно найти варианты дешевле, но часто потребуется ремонт и проверка истории квартиры. Важный нюанс: в Лорисе много домов с собственной котельной или локальными инженерными системами — это влияет на платёжки и стабильность подачи тепла и воды.

🔍 На что смотреть при осмотре квартиры в Лорисе — какие тут типичные «местные» проблемы?


Частые нюансы: перепады давления воды (особенно в часы пик), состояние локальных инженерных систем некоторых домах своя насосная/котельная), качество утепления торцевых стен в старых домах. В новых ЖК важно проверить работу вентиляции и шумоизоляцию — в монолитных домах звук может передаваться через перекрытия. Также обратите внимание на подъездные пути: в некоторых кварталах дворы и проезды не рассчитаны на большой поток машин, а зимой отдельные улицы чистят хуже. Если рядом частный сектор, оцените, насколько плотно идёт застройка и не будет ли участок «закрывать» свет.

🏫 Какая инфраструктура реально в пешей доступности, и хватает ли мест в школах и детсадах?


В Лорисе есть школа № 74, несколько детских садов, поликлиника, аптеки, сетевые магазины и бытовые сервисы. Для повседневных нужд хватает, но за крупными покупками и развлечениями обычно ездят в Краснодар. Места в школах и садах есть, но в пиковые сезоны (перед 1 сентября) конкуренция бывает выше: если переезд с ребёнком — лучше заранее уточнить наличие мест.