logo
Купить квартиру в поселке Лорис в Краснодаре
Найдено 204 объявления
Фото №1: 1-комнатная квартира 30 м², 2/5 эт. - Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Цюрупы, 8
1-комнатная квартира 30 м², 2/5 эт.
Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Цюрупы, 8
8 500 000 ₽
283 333 ₽/м²
от 93 478 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 43 м², 2/5 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, ул. Фадеева, 3А
2-комнатная квартира 43 м², 2/5 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, ул. Фадеева, 3А
9 500 000 ₽
217 391 ₽/м²
от 104 476 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 101 м², 10/26 эт. - Сочи, мкр. жилой комплекс Актёр Гэлакси, пр-кт Курортный, 105
2-комнатная квартира 101 м², 10/26 эт.
Сочи, мкр. жилой комплекс Актёр Гэлакси, пр-кт Курортный, 105
49 000 000 ₽
485 148 ₽/м²
от 541 867 ₽/мес
Фото №1: Студия 18 м², 4/5 эт. - Сочи, мкр. Донская, ул. Пасечная, 39
Студия 18 м², 4/5 эт.
Сочи, мкр. Донская, ул. Пасечная, 39
4 300 000 ₽
237 569 ₽/м²
от 47 289 ₽/мес
Фото №1: Студия 28 м², 1/5 эт. - Сочи, мкр. Донская, ул. Чехова, 7
Студия 28 м², 1/5 эт.
Сочи, мкр. Донская, ул. Чехова, 7
4 300 000 ₽
153 571 ₽/м²
от 47 289 ₽/мес
Фото №1: Студия 16 м², 1/5 эт. - Сочи, мкр. Донская, ул. Гранатная, 4
Студия 16 м², 1/5 эт.
Сочи, мкр. Донская, ул. Гранатная, 4
3 500 000 ₽
218 750 ₽/м²
от 38 491 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 43 м², 12/17 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, ул. Виноградная, 206
1-комнатная квартира 43 м², 12/17 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, ул. Виноградная, 206
12 500 000 ₽
290 697 ₽/м²
от 137 468 ₽/мес
Фото №1: Студия 15 м², 3/4 эт. - Сочи, мкр. Энергетик-Изумруд, ул. Православная, 35Б
Студия 15 м², 3/4 эт.
Сочи, мкр. Энергетик-Изумруд, ул. Православная, 35Б
3 750 000 ₽
250 000 ₽/м²
от 41 240 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 38 м², 5/5 эт. - Сочи, мкр. Донская, ул. Донская, 29Б
1-комнатная квартира 38 м², 5/5 эт.
Сочи, мкр. Донская, ул. Донская, 29Б
7 900 000 ₽
207 894 ₽/м²
от 86 880 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 45 м², 12/16 эт. - Сочи, мкр. Завокзальный, пер. Трунова, 6к3
1-комнатная квартира 45 м², 12/16 эт.
Сочи, мкр. Завокзальный, пер. Трунова, 6к3
25 000 000 ₽
550 661 ₽/м²
от 274 936 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 38 м², 2/7 эт. - Сочи, мкр. Донская, ул. Пасечная, 45А
2-комнатная квартира 38 м², 2/7 эт.
Сочи, мкр. Донская, ул. Пасечная, 45А
6 499 000 ₽
170 577 ₽/м²
от 71 472 ₽/мес
Фото №1: Студия 36 м², 2/5 эт. - Сочи, мкр. Светлана, ул. Тургенева, 10/2
Студия 36 м², 2/5 эт.
Сочи, мкр. Светлана, ул. Тургенева, 10/2
12 500 000 ₽
342 465 ₽/м²
от 137 468 ₽/мес
Фото №1: Студия 28 м², 1/5 эт. - Сочи, мкр. Светлана, ул. Тургенева, 10/2
Студия 28 м², 1/5 эт.
Сочи, мкр. Светлана, ул. Тургенева, 10/2
9 800 000 ₽
347 517 ₽/м²
от 107 775 ₽/мес
Фото №1: Комната 15 м², 4/5 эт. - Дагомыс, р. Лазаревский, ул. Армавирская, 114
Комната 15 м², 4/5 эт.
Дагомыс, р. Лазаревский, ул. Армавирская, 114
2 900 000 ₽
192 052 ₽/м²
от 31 893 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 38 м², 1/3 эт. - Черешня, р. Адлерский, ул. Подольская, 116/1
1-комнатная квартира 38 м², 1/3 эт.
Черешня, р. Адлерский, ул. Подольская, 116/1
5 000 000 ₽
130 208 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 56 м², 14/17 эт. - Сочи, мкр. Яна Фабрициуса, ул. Яна Фабрициуса, 2/23М
3-комнатная квартира 56 м², 14/17 эт.
Сочи, мкр. Яна Фабрициуса, ул. Яна Фабрициуса, 2/23М
85 000 000 ₽
1 501 767 ₽/м²
от 934 782 ₽/мес
Фото №1: Студия 15 м², 2/5 эт. - Дагомыс, р. Лазаревский, ул. Армавирская, 114
Студия 15 м², 2/5 эт.
Дагомыс, р. Лазаревский, ул. Армавирская, 114
3 100 000 ₽
206 666 ₽/м²
от 34 092 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 47 м², 1/16 эт. - Сочи, мкр. квартал Грушевый Сад, ул. Батумское шоссе, 55
2-комнатная квартира 47 м², 1/16 эт.
Сочи, мкр. квартал Грушевый Сад, ул. Батумское шоссе, 55
11 000 000 ₽
230 125 ₽/м²
от 120 972 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 40 м², 1/4 эт. - Сочи, мкр. Донская,
1-комнатная квартира 40 м², 1/4 эт.
Сочи, мкр. Донская,
10 500 000 ₽
262 500 ₽/м²
от 115 473 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 30 м², 7/9 эт. - Сочи, п. Мамайский Перевал, ул. Батумское шоссе, 63
2-комнатная квартира 30 м², 7/9 эт.
Сочи, п. Мамайский Перевал, ул. Батумское шоссе, 63
6 500 000 ₽
216 666 ₽/м²
от 71 483 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 38 м², 3/17 эт. - Дагомыс, мкр. жилой комплекс Босфор, ул. Гайдара, 22
2-комнатная квартира 38 м², 3/17 эт.
Дагомыс, мкр. жилой комплекс Босфор, ул. Гайдара, 22
11 000 000 ₽
289 473 ₽/м²
от 120 972 ₽/мес
Фото №1: Студия 26 м², 4/6 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, ул. Ландышевая, 12Д
Студия 26 м², 4/6 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, ул. Ландышевая, 12Д
5 900 000 ₽
220 973 ₽/м²
от 64 885 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 30 м², 5/5 эт. - Сочи, п. Мамайский Перевал, ул. Батумское шоссе, 31
1-комнатная квартира 30 м², 5/5 эт.
Сочи, п. Мамайский Перевал, ул. Батумское шоссе, 31
8 300 000 ₽
276 666 ₽/м²
от 91 279 ₽/мес
Фото №1: Студия 42 м², 1/13 эт. - Краснодарский край городской округ Сочи
Студия 42 м², 1/13 эт.
Краснодарский край городской округ Сочи
12 550 000 ₽
297 393 ₽/м²
от 138 018 ₽/мес

Посёлок Лорис находится в Краснодаре и по характеру застройки заметно отличается от крупных городских жилых массивов. Здесь многоквартирные дома соседствуют с частным сектором, поэтому плотность застройки ниже, а сама жилая среда воспринимается иначе, чем в центральных или активно застраиваемых районах города. Такой вариант стоит рассматривать покупателям, которым подходит расположение посёлка и не требуется жить ближе к центру.

Тем, кто планирует купить квартиру в Лорисе, особенно важно заранее оценить ежедневные маршруты. При выборе жилья здесь расстояние до работы, места учёбы и других часто посещаемых точек может иметь большее значение, чем несколько дополнительных квадратных метров.

Что проверить перед выбором квартиры

Лорис подходит покупателям, которые предпочитают менее плотную жилую среду и готовы учитывать особенности расположения посёлка. Перед просмотром конкретного объекта полезно изучить не только квартиру, но и её окружение: где находятся необходимые магазины, остановки и другие повседневные сервисы.

Также стоит обратить внимание на:

  • состояние дома и общих помещений;
  • организацию двора и парковки;
  • планировку и расположение комнат;
  • расстояние до необходимых объектов;
  • удобство поездок в другие части Краснодара.

В текущей подборке представлено 0 объектов, поэтому подходящие предложения можно сопоставить по площади, этажу и состоянию.

Кому может подойти жильё в Лорисе

Квартиру здесь можно рассматривать для одного человека, пары или семьи. Семьям стоит дополнительно проверить расположение образовательных учреждений и удобство ежедневных поездок с детьми. Покупателю первой недвижимости важно сопоставить стоимость объекта с возможными расходами на ремонт и транспорт.

Цены в подборке начинаются от 0. Однако при сравнении предложений лучше учитывать весь набор характеристик: более доступная квартира может уступать другому варианту по состоянию дома, планировке или расположению.

Для покупателя из другого города Лорис стоит оценивать именно как посёлок в составе Краснодара, а не как типичный городской микрорайон с плотной многоэтажной застройкой. Это поможет правильнее представить будущий образ жизни ещё до просмотра недвижимости.

Не только цена и площадь

При поиске жилья в такой локации особенно полезно лично посмотреть окружение выбранного дома. Площадь предложений начинается от 0, но больший метраж не обязательно означает более подходящий вариант. Для постоянного проживания могут оказаться важнее удобная планировка, состояние дома и время в пути до нужных частей города.

Специалисты «Аякс» помогут подобрать квартиры в посёлке Лорис под заданный бюджет, организовать просмотры и сопроводить сделку.

FAQ

🏠 Лорис — это посёлок или полноценный микрорайон Краснодара, и как это влияет на прописку, тарифы и коммунальные услуги?


Лорис административно относится к Карасунскому округу Краснодара — это значит, что у жителей городская прописка, действуют городские тарифы ЖКХ и полный доступ к городским сервисам (школы, поликлиники, соцподдержка). При этом по характеру застройки и атмосфере Лорис ближе к спокойному посёлку: много малоэтажной и частной застройки, зелени и тишины. Это плюс для тех, кто хочет «загородного» уюта, но без потери городских преимуществ.

🚌 Реально ли жить в Лорисе без машины — насколько удобно добираться до центра и крупных ТЦ?


Да, жить без машины реально, но с оговорками. До Краснодара ходят автобусы и маршрутки, плюс есть ж/д станция «Лорис» — на электричке до центра (вокзал Краснодар‑1) можно доехать примерно за 17–20 минут. Автобусом путь дольше: в зависимости от пробок 30–50 минут до ближайших крупных узлов. До ТЦ вроде «OZ MALL» удобнее на авто или такси; на общественном транспорте придётся делать пересадки. Если планируете обходиться без авто, лучше выбирать жильё в пешей доступности от остановки или станции.

💰 В каком диапазоне цены на квартиры в Лорисе, и чем вторичка здесь отличается от новостроек?


Цены примерно от 3–3,5 млн рублей за студию/маленькую 1‑комнатную на вторичке до 5,5–6,5 млн за 2‑комнатную в хорошем состоянии. В новостройках (например, в ЖК «Лорис Парк») цены выше из‑за современных планировок и закрытой территории. На вторичке можно найти варианты дешевле, но часто потребуется ремонт и проверка истории квартиры. Важный нюанс: в Лорисе много домов с собственной котельной или локальными инженерными системами — это влияет на платёжки и стабильность подачи тепла и воды.

🔍 На что смотреть при осмотре квартиры в Лорисе — какие тут типичные «местные» проблемы?


Частые нюансы: перепады давления воды (особенно в часы пик), состояние локальных инженерных систем (в некоторых домах своя насосная/котельная), качество утепления торцевых стен в старых домах. В новых ЖК важно проверить работу вентиляции и шумоизоляцию — в монолитных домах звук может передаваться через перекрытия. Также обратите внимание на подъездные пути: в некоторых кварталах дворы и проезды не рассчитаны на большой поток машин, а зимой отдельные улицы чистят хуже. Если рядом частный сектор, оцените, насколько плотно идёт застройка и не будет ли участок «закрывать» свет.

🏫 Какая инфраструктура реально в пешей доступности, и хватает ли мест в школах и детсадах?


В Лорисе есть школа № 74, несколько детских садов, поликлиника, аптеки, сетевые магазины и бытовые сервисы. Для повседневных нужд хватает, но за крупными покупками и развлечениями обычно ездят в Краснодар. Места в школах и садах есть, но в пиковые сезоны (перед 1 сентября) конкуренция бывает выше: если переезд с ребёнком — лучше заранее уточнить наличие мест.