logo
Купить квартиру в поселке Лорис в Краснодаре
Найдено 204 объявления
Фото №1: Студия 18 м², 3/3 эт. - Сочи, ж/р Адлер, ул. Белых Акаций, 3/2
Студия 18 м², 3/3 эт.
Сочи, ж/р Адлер, ул. Белых Акаций, 3/2
4 200 000 ₽
232 044 ₽/м²
от 46 189 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 33 м², 3/6 эт. - Сочи, ж/р Хоста, ул. Глазунова, 8А
1-комнатная квартира 33 м², 3/6 эт.
Сочи, ж/р Хоста, ул. Глазунова, 8А
8 000 000 ₽
240 963 ₽/м²
от 87 980 ₽/мес
Фото №1: Студия 24 м², 3/5 эт. - Сочи, п. Вардане, пер. Огородный, 239
Студия 24 м², 3/5 эт.
Сочи, п. Вардане, пер. Огородный, 239
4 400 000 ₽
183 333 ₽/м²
от 48 389 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 3/4 эт. - Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Цюрупы, 35Б
2-комнатная квартира 42 м², 3/4 эт.
Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Цюрупы, 35Б
12 700 000 ₽
302 380 ₽/м²
от 139 667 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 30 м², 1/8 эт. - Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Виноградная, 76
1-комнатная квартира 30 м², 1/8 эт.
Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Виноградная, 76
9 050 000 ₽
293 831 ₽/м²
от 99 527 ₽/мес
Фото №1: Студия 24 м², 2/10 эт. - Сочи, мкр. Чкаловский, ул. Просвещения, 147/1
Студия 24 м², 2/10 эт.
Сочи, мкр. Чкаловский, ул. Просвещения, 147/1
11 900 000 ₽
487 705 ₽/м²
от 130 870 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 37 м², 8/8 эт. - Сочи, р. Хостинский, ул. Водораздельная, 14
1-комнатная квартира 37 м², 8/8 эт.
Сочи, р. Хостинский, ул. Водораздельная, 14
6 650 000 ₽
179 245 ₽/м²
от 73 133 ₽/мес
Фото №1: Студия 25 м², 2/3 эт. - Сочи, п. Лоо, ул. Декабристов, 25
Студия 25 м², 2/3 эт.
Сочи, п. Лоо, ул. Декабристов, 25
6 899 977 ₽
271 653 ₽/м²
от 75 882 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 63 м², 13/16 эт. - Сочи, р. Центральный, ул. Парковая, 5
1-комнатная квартира 63 м², 13/16 эт.
Сочи, р. Центральный, ул. Парковая, 5
68 000 000 ₽
1 077 654 ₽/м²
от 747 826 ₽/мес
Фото №1: Студия 15 м², 4/5 эт. - Сочи, мкр. Новый Сочи, пер. Рахманинова, 36/5
Студия 15 м², 4/5 эт.
Сочи, мкр. Новый Сочи, пер. Рахманинова, 36/5
7 300 000 ₽
486 666 ₽/м²
от 80 281 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 75 м², 4/13 эт. - Сочи, мкр. Новый Сочи, пер. Рахманинова, 39/12
2-комнатная квартира 75 м², 4/13 эт.
Сочи, мкр. Новый Сочи, пер. Рахманинова, 39/12
16 000 000 ₽
213 333 ₽/м²
от 175 959 ₽/мес
Фото №1: Студия 29 м², 3/4 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, ул. Фадеева, 29
Студия 29 м², 3/4 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, ул. Фадеева, 29
7 500 000 ₽
258 620 ₽/м²
от 82 481 ₽/мес
Фото №1: Студия 32 м², 3/9 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, ул. Волжская, 32А
Студия 32 м², 3/9 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, ул. Волжская, 32А
11 800 000 ₽
368 750 ₽/м²
от 129 770 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 46 м², 4/4 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, ул. Фадеева, 20
1-комнатная квартира 46 м², 4/4 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, ул. Фадеева, 20
12 500 000 ₽
267 094 ₽/м²
от 137 468 ₽/мес
Фото №1: Студия 36 м², 2/5 эт. - Сочи, р. Центральный, ул. Фадеева, 32
Студия 36 м², 2/5 эт.
Сочи, р. Центральный, ул. Фадеева, 32
8 400 000 ₽
233 333 ₽/м²
от 92 378 ₽/мес
Фото №1: Студия 31 м², 6/14 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, ул. Полтавская, 30Б
Студия 31 м², 6/14 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, ул. Полтавская, 30Б
12 500 000 ₽
398 089 ₽/м²
от 137 468 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 59 м², 4/7 эт. - Дагомыс, р. Лазаревский, ул. Российская, 2Б
2-комнатная квартира 59 м², 4/7 эт.
Дагомыс, р. Лазаревский, ул. Российская, 2Б
9 600 000 ₽
160 804 ₽/м²
от 105 575 ₽/мес
Фото №1: Студия 15 м², 1/5 эт. - Сочи, мкр. Якорная Щель, ул. Череповецкая, 12
Студия 15 м², 1/5 эт.
Сочи, мкр. Якорная Щель, ул. Череповецкая, 12
2 800 000 ₽
185 430 ₽/м²
от 30 793 ₽/мес
Фото №1: Студия 27 м², 2/4 эт. - Сочи, п. Вардане, пер. Огородный, 239
Студия 27 м², 2/4 эт.
Сочи, п. Вардане, пер. Огородный, 239
4 400 000 ₽
162 963 ₽/м²
от 48 389 ₽/мес
Фото №1: Студия 25 м², 2/4 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, 58А
Студия 25 м², 2/4 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, 58А
6 900 000 ₽
276 000 ₽/м²
от 75 882 ₽/мес
Фото №1: Апартаменты 17 м², 1/9 эт. - Сочи, ж/р Лазаревское, ул. Калараша, 64/13к1
Апартаменты 17 м², 1/9 эт.
Сочи, ж/р Лазаревское, ул. Калараша, 64/13к1
6 500 000 ₽
369 318 ₽/м²
от 71 483 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 32 м², 5/9 эт. - Сочи, мкр. Донская, пер. Донской, 22Б
1-комнатная квартира 32 м², 5/9 эт.
Сочи, мкр. Донская, пер. Донской, 22Б
9 650 000 ₽
297 840 ₽/м²
от 106 125 ₽/мес
Фото №1: Апартаменты 34 м², 3/4 эт. - Сочи, мкр. Завокзальный, ул. Красная, 34Ж
Апартаменты 34 м², 3/4 эт.
Сочи, мкр. Завокзальный, ул. Красная, 34Ж
7 990 000 ₽
235 000 ₽/м²
от 87 870 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 45 м², 12/18 эт. - Сочи, мкр. Завокзальный, пер. Трунова, 6
1-комнатная квартира 45 м², 12/18 эт.
Сочи, мкр. Завокзальный, пер. Трунова, 6
22 000 000 ₽
487 805 ₽/м²
от 241 944 ₽/мес

Посёлок Лорис находится в Краснодаре и по характеру застройки заметно отличается от крупных городских жилых массивов. Здесь многоквартирные дома соседствуют с частным сектором, поэтому плотность застройки ниже, а сама жилая среда воспринимается иначе, чем в центральных или активно застраиваемых районах города. Такой вариант стоит рассматривать покупателям, которым подходит расположение посёлка и не требуется жить ближе к центру.

Тем, кто планирует купить квартиру в Лорисе, особенно важно заранее оценить ежедневные маршруты. При выборе жилья здесь расстояние до работы, места учёбы и других часто посещаемых точек может иметь большее значение, чем несколько дополнительных квадратных метров.

Что проверить перед выбором квартиры

Лорис подходит покупателям, которые предпочитают менее плотную жилую среду и готовы учитывать особенности расположения посёлка. Перед просмотром конкретного объекта полезно изучить не только квартиру, но и её окружение: где находятся необходимые магазины, остановки и другие повседневные сервисы.

Также стоит обратить внимание на:

  • состояние дома и общих помещений;
  • организацию двора и парковки;
  • планировку и расположение комнат;
  • расстояние до необходимых объектов;
  • удобство поездок в другие части Краснодара.

В текущей подборке представлено 0 объектов, поэтому подходящие предложения можно сопоставить по площади, этажу и состоянию.

Кому может подойти жильё в Лорисе

Квартиру здесь можно рассматривать для одного человека, пары или семьи. Семьям стоит дополнительно проверить расположение образовательных учреждений и удобство ежедневных поездок с детьми. Покупателю первой недвижимости важно сопоставить стоимость объекта с возможными расходами на ремонт и транспорт.

Цены в подборке начинаются от 0. Однако при сравнении предложений лучше учитывать весь набор характеристик: более доступная квартира может уступать другому варианту по состоянию дома, планировке или расположению.

Для покупателя из другого города Лорис стоит оценивать именно как посёлок в составе Краснодара, а не как типичный городской микрорайон с плотной многоэтажной застройкой. Это поможет правильнее представить будущий образ жизни ещё до просмотра недвижимости.

Не только цена и площадь

При поиске жилья в такой локации особенно полезно лично посмотреть окружение выбранного дома. Площадь предложений начинается от 0, но больший метраж не обязательно означает более подходящий вариант. Для постоянного проживания могут оказаться важнее удобная планировка, состояние дома и время в пути до нужных частей города.

Специалисты «Аякс» помогут подобрать квартиры в посёлке Лорис под заданный бюджет, организовать просмотры и сопроводить сделку.

FAQ

🏠 Лорис — это посёлок или полноценный микрорайон Краснодара, и как это влияет на прописку, тарифы и коммунальные услуги?


Лорис административно относится к Карасунскому округу Краснодара — это значит, что у жителей городская прописка, действуют городские тарифы ЖКХ и полный доступ к городским сервисам (школы, поликлиники, соцподдержка). При этом по характеру застройки и атмосфере Лорис ближе к спокойному посёлку: много малоэтажной и частной застройки, зелени и тишины. Это плюс для тех, кто хочет «загородного» уюта, но без потери городских преимуществ.

🚌 Реально ли жить в Лорисе без машины — насколько удобно добираться до центра и крупных ТЦ?


Да, жить без машины реально, но с оговорками. До Краснодара ходят автобусы и маршрутки, плюс есть ж/д станция «Лорис» — на электричке до центра (вокзал Краснодар‑1) можно доехать примерно за 17–20 минут. Автобусом путь дольше: в зависимости от пробок 30–50 минут до ближайших крупных узлов. До ТЦ вроде «OZ MALL» удобнее на авто или такси; на общественном транспорте придётся делать пересадки. Если планируете обходиться без авто, лучше выбирать жильё в пешей доступности от остановки или станции.

💰 В каком диапазоне цены на квартиры в Лорисе, и чем вторичка здесь отличается от новостроек?


Цены примерно от 3–3,5 млн рублей за студию/маленькую 1‑комнатную на вторичке до 5,5–6,5 млн за 2‑комнатную в хорошем состоянии. В новостройках (например, в ЖК «Лорис Парк») цены выше из‑за современных планировок и закрытой территории. На вторичке можно найти варианты дешевле, но часто потребуется ремонт и проверка истории квартиры. Важный нюанс: в Лорисе много домов с собственной котельной или локальными инженерными системами — это влияет на платёжки и стабильность подачи тепла и воды.

🔍 На что смотреть при осмотре квартиры в Лорисе — какие тут типичные «местные» проблемы?


Частые нюансы: перепады давления воды (особенно в часы пик), состояние локальных инженерных систем (в некоторых домах своя насосная/котельная), качество утепления торцевых стен в старых домах. В новых ЖК важно проверить работу вентиляции и шумоизоляцию — в монолитных домах звук может передаваться через перекрытия. Также обратите внимание на подъездные пути: в некоторых кварталах дворы и проезды не рассчитаны на большой поток машин, а зимой отдельные улицы чистят хуже. Если рядом частный сектор, оцените, насколько плотно идёт застройка и не будет ли участок «закрывать» свет.

🏫 Какая инфраструктура реально в пешей доступности, и хватает ли мест в школах и детсадах?


В Лорисе есть школа № 74, несколько детских садов, поликлиника, аптеки, сетевые магазины и бытовые сервисы. Для повседневных нужд хватает, но за крупными покупками и развлечениями обычно ездят в Краснодар. Места в школах и садах есть, но в пиковые сезоны (перед 1 сентября) конкуренция бывает выше: если переезд с ребёнком — лучше заранее уточнить наличие мест.