logo
Купить квартиру в поселке Лорис в Краснодаре
Найдено 204 объявления
Фото №1: Студия 36 м², 3/5 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, ул. Фадеева, 20
Студия 36 м², 3/5 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, ул. Фадеева, 20
6 190 000 ₽
168 664 ₽/м²
от 68 074 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 35 м², 2/5 эт. - Сочи, мкр. СНТ Фронтовик, ул. Чайкиной, 11/18
2-комнатная квартира 35 м², 2/5 эт.
Сочи, мкр. СНТ Фронтовик, ул. Чайкиной, 11/18
6 400 000 ₽
182 857 ₽/м²
от 70 384 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Студия 12 м², 3/5 эт. - Сочи, р. Центральный, ул. Советская, 42/1
Студия 12 м², 3/5 эт.
Сочи, р. Центральный, ул. Советская, 42/1
7 500 000 ₽
581 395 ₽/м²
от 82 481 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 48 м², 5/5 эт. - Сочи, мкр. Донская, ул. Донская, 106
3-комнатная квартира 48 м², 5/5 эт.
Сочи, мкр. Донская, ул. Донская, 106
9 800 000 ₽
204 166 ₽/м²
от 107 775 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Студия 19 м², 4/5 эт. - Сочи, р. Центральный, ул. Советская, 42
Студия 19 м², 4/5 эт.
Сочи, р. Центральный, ул. Советская, 42
11 500 000 ₽
595 854 ₽/м²
от 126 471 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Апартаменты 37 м², 2/10 эт. - Сочи, мкр. ЖК Марине Гарден, ул. Володарского, 6к7
Апартаменты 37 м², 2/10 эт.
Сочи, мкр. ЖК Марине Гарден, ул. Володарского, 6к7
10 900 000 ₽
289 124 ₽/м²
от 119 872 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Студия 27 м², 5/7 эт. - Сочи, мкр. Светлана, ул. Лысая Гора, 26А
Студия 27 м², 5/7 эт.
Сочи, мкр. Светлана, ул. Лысая Гора, 26А
5 800 000 ₽
210 909 ₽/м²
от 63 785 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 70 м², 1/5 эт. - Дагомыс, р. Лазаревский, ул. Батумское шоссе, 33
3-комнатная квартира 70 м², 1/5 эт.
Дагомыс, р. Лазаревский, ул. Батумское шоссе, 33
14 500 000 ₽
207 142 ₽/м²
от 159 463 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 62 м², 8/9 эт. - Детляжка, р. Лазаревский, ул. Рязанская, 30
3-комнатная квартира 62 м², 8/9 эт.
Детляжка, р. Лазаревский, ул. Рязанская, 30
10 500 000 ₽
167 197 ₽/м²
от 115 473 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Студия 24 м², 5/8 эт. - Сочи, мкр. ЖК Хоста-Сити, ул. Ручей Видный, 66
Студия 24 м², 5/8 эт.
Сочи, мкр. ЖК Хоста-Сити, ул. Ручей Видный, 66
5 300 000 ₽
220 833 ₽/м²
от 58 286 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 36 м², 1/6 эт. - Сочи, мкр. СНТ Прохлада, ул. Тимирязева, 5
1-комнатная квартира 36 м², 1/6 эт.
Сочи, мкр. СНТ Прохлада, ул. Тимирязева, 5
6 350 000 ₽
173 024 ₽/м²
от 69 834 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 32 м², 2/7 эт. - Сочи, мкр. массив № 1, ул. Виноградная, 121/6
2-комнатная квартира 32 м², 2/7 эт.
Сочи, мкр. массив № 1, ул. Виноградная, 121/6
6 490 000 ₽
199 692 ₽/м²
от 71 373 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 47 м², 13/14 эт. - Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2к6
2-комнатная квартира 47 м², 13/14 эт.
Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2к6
15 300 000 ₽
325 531 ₽/м²
от 168 261 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Студия 19 м², 1/4 эт. - Сочи, п. Нижняя Беранда, ул. Главная, 9/7
Студия 19 м², 1/4 эт.
Сочи, п. Нижняя Беранда, ул. Главная, 9/7
4 950 000 ₽
252 551 ₽/м²
от 54 437 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 35 м², 4/8 эт. - Сочи, мкр. Новый Сочи, пер. Городской, 4А
2-комнатная квартира 35 м², 4/8 эт.
Сочи, мкр. Новый Сочи, пер. Городской, 4А
10 800 000 ₽
300 835 ₽/м²
от 118 772 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 115 м², 3/15 эт. - Сочи, мкр. Гагарина, ул. Виноградная, 2Б
3-комнатная квартира 115 м², 3/15 эт.
Сочи, мкр. Гагарина, ул. Виноградная, 2Б
42 500 000 ₽
369 565 ₽/м²
от 469 987 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Апартаменты 51 м², -1/6 эт. - Сочи, мкр. Завокзальный, пер. Трунова, 16
Апартаменты 51 м², -1/6 эт.
Сочи, мкр. Завокзальный, пер. Трунова, 16
8 500 000 ₽
165 048 ₽/м²
от 93 478 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 74 м², 4/7 эт. - Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Клубничная, 32А
3-комнатная квартира 74 м², 4/7 эт.
Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Клубничная, 32А
16 000 000 ₽
215 053 ₽/м²
от 175 959 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Студия 41 м², 13/13 эт. - Дагомыс, мкр. жилой комплекс Каравелла Португалии, ул. Старошоссейная, 5к4
Студия 41 м², 13/13 эт.
Дагомыс, мкр. жилой комплекс Каравелла Португалии, ул. Старошоссейная, 5к4
17 000 000 ₽
414 634 ₽/м²
от 186 956 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Студия 18 м², 2/4 эт. - Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Пирогова, 10/12
Студия 18 м², 2/4 эт.
Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Пирогова, 10/12
6 450 000 ₽
350 543 ₽/м²
от 70 933 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Студия 26 м², 4/10 эт. - Дагомыс, р. Лазаревский, ул. Ленинградская, 7А
Студия 26 м², 4/10 эт.
Дагомыс, р. Лазаревский, ул. Ленинградская, 7А
9 990 000 ₽
381 297 ₽/м²
от 109 864 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 56 м², 10/16 эт. - Сочи, р. Центральный, ул. Первомайская, 11
2-комнатная квартира 56 м², 10/16 эт.
Сочи, р. Центральный, ул. Первомайская, 11
36 500 000 ₽
643 738 ₽/м²
от 401 407 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 73 м², 4/5 эт. - Орёл-Изумруд, р. Адлерский, ул. Петрозаводская, 30
3-комнатная квартира 73 м², 4/5 эт.
Орёл-Изумруд, р. Адлерский, ул. Петрозаводская, 30
15 500 000 ₽
210 312 ₽/м²
от 170 460 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 37 м², 2/5 эт. - Сочи, мкр. КСМ, ул. Труда, 5
1-комнатная квартира 37 м², 2/5 эт.
Сочи, мкр. КСМ, ул. Труда, 5
7 100 000 ₽
188 328 ₽/м²
от 78 082 ₽/мес
Эксклюзив

Посёлок Лорис находится в Краснодаре и по характеру застройки заметно отличается от крупных городских жилых массивов. Здесь многоквартирные дома соседствуют с частным сектором, поэтому плотность застройки ниже, а сама жилая среда воспринимается иначе, чем в центральных или активно застраиваемых районах города. Такой вариант стоит рассматривать покупателям, которым подходит расположение посёлка и не требуется жить ближе к центру.

Тем, кто планирует купить квартиру в Лорисе, особенно важно заранее оценить ежедневные маршруты. При выборе жилья здесь расстояние до работы, места учёбы и других часто посещаемых точек может иметь большее значение, чем несколько дополнительных квадратных метров.

Что проверить перед выбором квартиры

Лорис подходит покупателям, которые предпочитают менее плотную жилую среду и готовы учитывать особенности расположения посёлка. Перед просмотром конкретного объекта полезно изучить не только квартиру, но и её окружение: где находятся необходимые магазины, остановки и другие повседневные сервисы.

Также стоит обратить внимание на:

  • состояние дома и общих помещений;
  • организацию двора и парковки;
  • планировку и расположение комнат;
  • расстояние до необходимых объектов;
  • удобство поездок в другие части Краснодара.

В текущей подборке представлено 0 объектов, поэтому подходящие предложения можно сопоставить по площади, этажу и состоянию.

Кому может подойти жильё в Лорисе

Квартиру здесь можно рассматривать для одного человека, пары или семьи. Семьям стоит дополнительно проверить расположение образовательных учреждений и удобство ежедневных поездок с детьми. Покупателю первой недвижимости важно сопоставить стоимость объекта с возможными расходами на ремонт и транспорт.

Цены в подборке начинаются от 0. Однако при сравнении предложений лучше учитывать весь набор характеристик: более доступная квартира может уступать другому варианту по состоянию дома, планировке или расположению.

Для покупателя из другого города Лорис стоит оценивать именно как посёлок в составе Краснодара, а не как типичный городской микрорайон с плотной многоэтажной застройкой. Это поможет правильнее представить будущий образ жизни ещё до просмотра недвижимости.

Не только цена и площадь

При поиске жилья в такой локации особенно полезно лично посмотреть окружение выбранного дома. Площадь предложений начинается от 0, но больший метраж не обязательно означает более подходящий вариант. Для постоянного проживания могут оказаться важнее удобная планировка, состояние дома и время в пути до нужных частей города.

Специалисты «Аякс» помогут подобрать квартиры в посёлке Лорис под заданный бюджет, организовать просмотры и сопроводить сделку.

FAQ

🏠 Лорис — это посёлок или полноценный микрорайон Краснодара, и как это влияет на прописку, тарифы и коммунальные услуги?


Лорис административно относится к Карасунскому округу Краснодара — это значит, что у жителей городская прописка, действуют городские тарифы ЖКХ и полный доступ к городским сервисам (школы, поликлиники, соцподдержка). При этом по характеру застройки и атмосфере Лорис ближе к спокойному посёлку: много малоэтажной и частной застройки, зелени и тишины. Это плюс для тех, кто хочет «загородного» уюта, но без потери городских преимуществ.

🚌 Реально ли жить в Лорисе без машины — насколько удобно добираться до центра и крупных ТЦ?


Да, жить без машины реально, но с оговорками. До Краснодара ходят автобусы и маршрутки, плюс есть ж/д станция «Лорис» — на электричке до центра (вокзал Краснодар‑1) можно доехать примерно за 17–20 минут. Автобусом путь дольше: в зависимости от пробок 30–50 минут до ближайших крупных узлов. До ТЦ вроде «OZ MALL» удобнее на авто или такси; на общественном транспорте придётся делать пересадки. Если планируете обходиться без авто, лучше выбирать жильё в пешей доступности от остановки или станции.

💰 В каком диапазоне цены на квартиры в Лорисе, и чем вторичка здесь отличается от новостроек?


Цены примерно от 3–3,5 млн рублей за студию/маленькую 1‑комнатную на вторичке до 5,5–6,5 млн за 2‑комнатную в хорошем состоянии. В новостройках (например, в ЖК «Лорис Парк») цены выше из‑за современных планировок и закрытой территории. На вторичке можно найти варианты дешевле, но часто потребуется ремонт и проверка истории квартиры. Важный нюанс: в Лорисе много домов с собственной котельной или локальными инженерными системами — это влияет на платёжки и стабильность подачи тепла и воды.

🔍 На что смотреть при осмотре квартиры в Лорисе — какие тут типичные «местные» проблемы?


Частые нюансы: перепады давления воды (особенно в часы пик), состояние локальных инженерных систем (в некоторых домах своя насосная/котельная), качество утепления торцевых стен в старых домах. В новых ЖК важно проверить работу вентиляции и шумоизоляцию — в монолитных домах звук может передаваться через перекрытия. Также обратите внимание на подъездные пути: в некоторых кварталах дворы и проезды не рассчитаны на большой поток машин, а зимой отдельные улицы чистят хуже. Если рядом частный сектор, оцените, насколько плотно идёт застройка и не будет ли участок «закрывать» свет.

🏫 Какая инфраструктура реально в пешей доступности, и хватает ли мест в школах и детсадах?


В Лорисе есть школа № 74, несколько детских садов, поликлиника, аптеки, сетевые магазины и бытовые сервисы. Для повседневных нужд хватает, но за крупными покупками и развлечениями обычно ездят в Краснодар. Места в школах и садах есть, но в пиковые сезоны (перед 1 сентября) конкуренция бывает выше: если переезд с ребёнком — лучше заранее уточнить наличие мест.