logo
Купить квартиру в поселке Лорис в Краснодаре
Найдено 415 объявлений
Фото №1: 1-комнатная квартира 30 м², 2/5 эт. - Сочи, мкр. Светлана, ул. Учительская, 27А
1-комнатная квартира 30 м², 2/5 эт.
Сочи, мкр. Светлана, ул. Учительская, 27А
10 650 000 ₽
355 000 ₽/м²
от 117 123 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 50 м², 4/4 эт. - Сочи, мкр. Верхнеимеретинская Бухта, ул. Миндальная, 21Г
2-комнатная квартира 50 м², 4/4 эт.
Сочи, мкр. Верхнеимеретинская Бухта, ул. Миндальная, 21Г
7 600 000 ₽
152 000 ₽/м²
от 83 581 ₽/мес
Фото №1: Студия 22 м², 15/20 эт. - Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2к1
Студия 22 м², 15/20 эт.
Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2к1
9 000 000 ₽
409 090 ₽/м²
от 98 977 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 65 м², 5/5 эт. - Красная Поляна, мкр. курорт Красная Поляна, ул. Ачишховская, 68к3
2-комнатная квартира 65 м², 5/5 эт.
Красная Поляна, мкр. курорт Красная Поляна, ул. Ачишховская, 68к3
15 750 000 ₽
242 307 ₽/м²
от 173 210 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 34 м², 2/5 эт. - Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 9
1-комнатная квартира 34 м², 2/5 эт.
Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 9
8 400 000 ₽
244 897 ₽/м²
от 92 378 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 42 м², 4/12 эт. - Сочи, мкр. Гагарина, ул. Гагарина, 43
1-комнатная квартира 42 м², 4/12 эт.
Сочи, мкр. Гагарина, ул. Гагарина, 43
17 000 000 ₽
404 761 ₽/м²
от 186 956 ₽/мес
Фото №1: Студия 33 м², 5/19 эт. - Сочи, мкр. Яна Фабрициуса, ул. Яна Фабрициуса, 2/28А
Студия 33 м², 5/19 эт.
Сочи, мкр. Яна Фабрициуса, ул. Яна Фабрициуса, 2/28А
10 800 000 ₽
327 272 ₽/м²
от 118 772 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 51 м², 2/5 эт. - Сочи, мкр. Новый Сочи, пер. Рахманинова, 39/9
2-комнатная квартира 51 м², 2/5 эт.
Сочи, мкр. Новый Сочи, пер. Рахманинова, 39/9
13 500 000 ₽
264 705 ₽/м²
от 148 465 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 76 м², 7/18 эт. - Дагомыс, р. Лазаревский, ул. Батумское шоссе, 14А
3-комнатная квартира 76 м², 7/18 эт.
Дагомыс, р. Лазаревский, ул. Батумское шоссе, 14А
27 000 000 ₽
355 263 ₽/м²
от 296 931 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 50 м², 5/12 эт. - Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2к6
2-комнатная квартира 50 м², 5/12 эт.
Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2к6
16 000 000 ₽
320 000 ₽/м²
от 175 959 ₽/мес
Фото №1: Студия 22 м², 1/3 эт. - Сочи, мкр. жилой комплекс Касабланка, ул. Ленина, 298В/4
Студия 22 м², 1/3 эт.
Сочи, мкр. жилой комплекс Касабланка, ул. Ленина, 298В/4
9 000 000 ₽
394 736 ₽/м²
от 98 977 ₽/мес
Фото №1: Студия 40 м², 4/17 эт. - Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16А
Студия 40 м², 4/17 эт.
Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16А
10 500 000 ₽
259 259 ₽/м²
от 115 473 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 32 м², 3/10 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, ул. Волжская, 42/1
1-комнатная квартира 32 м², 3/10 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, ул. Волжская, 42/1
10 900 000 ₽
340 625 ₽/м²
от 119 872 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 70 м², 5/5 эт. - Сочи, мкр. КСМ, ул. Пластунская, 194Б
2-комнатная квартира 70 м², 5/5 эт.
Сочи, мкр. КСМ, ул. Пластунская, 194Б
18 000 000 ₽
257 142 ₽/м²
от 197 954 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 51 м², 1/8 эт. - Сочи, мкр. Заречный, ул. Голенева, 17/4
3-комнатная квартира 51 м², 1/8 эт.
Сочи, мкр. Заречный, ул. Голенева, 17/4
12 000 000 ₽
235 294 ₽/м²
от 131 969 ₽/мес
Фото №1: Студия 27 м², 3/10 эт. - Сочи, ж/р Хоста, ул. Володарского, 6
Студия 27 м², 3/10 эт.
Сочи, ж/р Хоста, ул. Володарского, 6
14 000 000 ₽
510 948 ₽/м²
от 153 964 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 57 м², 2/9 эт. - Сочи, мкр. Весёлое, ул. Урожайная, 71/1
2-комнатная квартира 57 м², 2/9 эт.
Сочи, мкр. Весёлое, ул. Урожайная, 71/1
17 300 000 ₽
303 508 ₽/м²
от 190 256 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 85 м², 1/19 эт. - Сочи, мкр. Яна Фабрициуса, ул. Яна Фабрициуса, 2/28А
3-комнатная квартира 85 м², 1/19 эт.
Сочи, мкр. Яна Фабрициуса, ул. Яна Фабрициуса, 2/28А
22 900 000 ₽
268 779 ₽/м²
от 251 841 ₽/мес
Фото №1: Студия 34 м², 7/13 эт. - Раздольное, р. Хостинский, ул. Тепличная, 16/6
Студия 34 м², 7/13 эт.
Раздольное, р. Хостинский, ул. Тепличная, 16/6
9 000 000 ₽
264 705 ₽/м²
от 98 977 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 43 м², 10/11 эт. - Сочи, мкр. жилой комплекс Мадрид 5, ул. Амбровая, 10
2-комнатная квартира 43 м², 10/11 эт.
Сочи, мкр. жилой комплекс Мадрид 5, ул. Амбровая, 10
17 900 000 ₽
412 442 ₽/м²
от 196 854 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 27 м², 2/11 эт. - Сочи, мкр. жилой комплекс Мадрид 5, ул. Амбровая, 10
1-комнатная квартира 27 м², 2/11 эт.
Сочи, мкр. жилой комплекс Мадрид 5, ул. Амбровая, 10
11 500 000 ₽
412 186 ₽/м²
от 126 471 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 43 м², 2/5 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, ул. Фадеева, 3А
2-комнатная квартира 43 м², 2/5 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, ул. Фадеева, 3А
9 500 000 ₽
217 391 ₽/м²
от 104 476 ₽/мес
Фото №1: Студия 20 м², 3/8 эт. - Сочи, мкр. Светлана, пр-кт Курортный, 75к1
Студия 20 м², 3/8 эт.
Сочи, мкр. Светлана, пр-кт Курортный, 75к1
11 999 000 ₽
588 186 ₽/м²
от 131 958 ₽/мес
Фото №1: 4-комнатная квартира 175 м², 13/25 эт. - Сочи, мкр. Светлана, пр-кт Пушкина, 5А
4-комнатная квартира 175 м², 13/25 эт.
Сочи, мкр. Светлана, пр-кт Пушкина, 5А
260 000 000 ₽
1 485 714 ₽/м²
от 2 859 334 ₽/мес

Посёлок Лорис находится в Краснодаре и по характеру застройки заметно отличается от крупных городских жилых массивов. Здесь многоквартирные дома соседствуют с частным сектором, поэтому плотность застройки ниже, а сама жилая среда воспринимается иначе, чем в центральных или активно застраиваемых районах города. Такой вариант стоит рассматривать покупателям, которым подходит расположение посёлка и не требуется жить ближе к центру.

Тем, кто планирует купить квартиру в Лорисе, особенно важно заранее оценить ежедневные маршруты. При выборе жилья здесь расстояние до работы, места учёбы и других часто посещаемых точек может иметь большее значение, чем несколько дополнительных квадратных метров.

Что проверить перед выбором квартиры

Лорис подходит покупателям, которые предпочитают менее плотную жилую среду и готовы учитывать особенности расположения посёлка. Перед просмотром конкретного объекта полезно изучить не только квартиру, но и её окружение: где находятся необходимые магазины, остановки и другие повседневные сервисы.

Также стоит обратить внимание на:

  • состояние дома и общих помещений;
  • организацию двора и парковки;
  • планировку и расположение комнат;
  • расстояние до необходимых объектов;
  • удобство поездок в другие части Краснодара.

В текущей подборке представлено 0 объектов, поэтому подходящие предложения можно сопоставить по площади, этажу и состоянию.

Кому может подойти жильё в Лорисе

Квартиру здесь можно рассматривать для одного человека, пары или семьи. Семьям стоит дополнительно проверить расположение образовательных учреждений и удобство ежедневных поездок с детьми. Покупателю первой недвижимости важно сопоставить стоимость объекта с возможными расходами на ремонт и транспорт.

Цены в подборке начинаются от 0. Однако при сравнении предложений лучше учитывать весь набор характеристик: более доступная квартира может уступать другому варианту по состоянию дома, планировке или расположению.

Для покупателя из другого города Лорис стоит оценивать именно как посёлок в составе Краснодара, а не как типичный городской микрорайон с плотной многоэтажной застройкой. Это поможет правильнее представить будущий образ жизни ещё до просмотра недвижимости.

Не только цена и площадь

При поиске жилья в такой локации особенно полезно лично посмотреть окружение выбранного дома. Площадь предложений начинается от 0, но больший метраж не обязательно означает более подходящий вариант. Для постоянного проживания могут оказаться важнее удобная планировка, состояние дома и время в пути до нужных частей города.

Специалисты «Аякс» помогут подобрать квартиры в посёлке Лорис под заданный бюджет, организовать просмотры и сопроводить сделку.

FAQ

🏠 Лорис — это посёлок или полноценный микрорайон Краснодара, и как это влияет на прописку, тарифы и коммунальные услуги?


Лорис административно относится к Карасунскому округу Краснодара — это значит, что у жителей городская прописка, действуют городские тарифы ЖКХ и полный доступ к городским сервисам (школы, поликлиники, соцподдержка). При этом по характеру застройки и атмосфере Лорис ближе к спокойному посёлку: много малоэтажной и частной застройки, зелени и тишины. Это плюс для тех, кто хочет «загородного» уюта, но без потери городских преимуществ.

🚌 Реально ли жить в Лорисе без машины — насколько удобно добираться до центра и крупных ТЦ?


Да, жить без машины реально, но с оговорками. До Краснодара ходят автобусы и маршрутки, плюс есть ж/д станция «Лорис» — на электричке до центра (вокзал Краснодар‑1) можно доехать примерно за 17–20 минут. Автобусом путь дольше: в зависимости от пробок 30–50 минут до ближайших крупных узлов. До ТЦ вроде «OZ MALL» удобнее на авто или такси; на общественном транспорте придётся делать пересадки. Если планируете обходиться без авто, лучше выбирать жильё в пешей доступности от остановки или станции.

💰 В каком диапазоне цены на квартиры в Лорисе, и чем вторичка здесь отличается от новостроек?


Цены примерно от 3–3,5 млн рублей за студию/маленькую 1‑комнатную на вторичке до 5,5–6,5 млн за 2‑комнатную в хорошем состоянии. В новостройках (например, в ЖК «Лорис Парк») цены выше из‑за современных планировок и закрытой территории. На вторичке можно найти варианты дешевле, но часто потребуется ремонт и проверка истории квартиры. Важный нюанс: в Лорисе много домов с собственной котельной или локальными инженерными системами — это влияет на платёжки и стабильность подачи тепла и воды.

🔍 На что смотреть при осмотре квартиры в Лорисе — какие тут типичные «местные» проблемы?


Частые нюансы: перепады давления воды (особенно в часы пик), состояние локальных инженерных систем некоторых домах своя насосная/котельная), качество утепления торцевых стен в старых домах. В новых ЖК важно проверить работу вентиляции и шумоизоляцию — в монолитных домах звук может передаваться через перекрытия. Также обратите внимание на подъездные пути: в некоторых кварталах дворы и проезды не рассчитаны на большой поток машин, а зимой отдельные улицы чистят хуже. Если рядом частный сектор, оцените, насколько плотно идёт застройка и не будет ли участок «закрывать» свет.

🏫 Какая инфраструктура реально в пешей доступности, и хватает ли мест в школах и детсадах?


В Лорисе есть школа № 74, несколько детских садов, поликлиника, аптеки, сетевые магазины и бытовые сервисы. Для повседневных нужд хватает, но за крупными покупками и развлечениями обычно ездят в Краснодар. Места в школах и садах есть, но в пиковые сезоны (перед 1 сентября) конкуренция бывает выше: если переезд с ребёнком — лучше заранее уточнить наличие мест.