logo
Купить квартиру в поселке Лорис в Краснодаре
Найдено 415 объявлений
Фото №1: Апартаменты 37 м², 1/6 эт. - Сочи, р. Центральный, ул. Конституции СССР, 18
Апартаменты 37 м², 1/6 эт.
Сочи, р. Центральный, ул. Конституции СССР, 18
25 000 000 ₽
675 675 ₽/м²
от 274 936 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 32 м², 5/5 эт. - Сочи, мкр. Заречный, ул. Транспортная, 17/2
1-комнатная квартира 32 м², 5/5 эт.
Сочи, мкр. Заречный, ул. Транспортная, 17/2
6 100 000 ₽
186 544 ₽/м²
от 67 084 ₽/мес
Фото №1: 5+-комнатная квартира 311 м², 4/4 эт. - Сочи, р. Центральный, ул. Альпийская, 88
5+-комнатная квартира 311 м², 4/4 эт.
Сочи, р. Центральный, ул. Альпийская, 88
30 000 000 ₽
96 463 ₽/м²
от 329 923 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 60 м², 6/16 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, ул. Виноградная, 195/1
2-комнатная квартира 60 м², 6/16 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, ул. Виноградная, 195/1
11 700 000 ₽
195 000 ₽/м²
от 128 670 ₽/мес
Фото №1: Апартаменты 77 м², 1/5 эт. - Дагомыс, мкр. жилой комплекс Меридиан, ул. Ленинградская, 7Ак3
Апартаменты 77 м², 1/5 эт.
Дагомыс, мкр. жилой комплекс Меридиан, ул. Ленинградская, 7Ак3
15 000 000 ₽
194 805 ₽/м²
от 164 962 ₽/мес
Фото №1: Апартаменты 79 м², 1/5 эт. - Дагомыс, мкр. жилой комплекс Меридиан, ул. Ленинградская, 7Ак3
Апартаменты 79 м², 1/5 эт.
Дагомыс, мкр. жилой комплекс Меридиан, ул. Ленинградская, 7Ак3
17 500 000 ₽
220 959 ₽/м²
от 192 455 ₽/мес
Фото №1: Апартаменты 57 м², 3/8 эт. - Сочи, мкр. Светлана, ул. Яна Фабрициуса, 33
Апартаменты 57 м², 3/8 эт.
Сочи, мкр. Светлана, ул. Яна Фабрициуса, 33
14 500 000 ₽
253 054 ₽/м²
от 159 463 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 86 м², 2/17 эт. - Сочи, р. Центральный, ул. Нагорная, 11
2-комнатная квартира 86 м², 2/17 эт.
Сочи, р. Центральный, ул. Нагорная, 11
55 000 000 ₽
639 534 ₽/м²
от 604 859 ₽/мес
Фото №1: Студия 31 м², 2/2 эт. - Высокое, р. Адлерский, ул. Зелёная, 16/5
Студия 31 м², 2/2 эт.
Высокое, р. Адлерский, ул. Зелёная, 16/5
10 500 000 ₽
331 230 ₽/м²
от 115 473 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 2/10 эт. - Сочи, ж/р Адлер, ул. Белорусская, 20
2-комнатная квартира 44 м², 2/10 эт.
Сочи, ж/р Адлер, ул. Белорусская, 20
20 000 000 ₽
454 545 ₽/м²
от 219 949 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 110 м², 11/16 эт. - Сочи, р. Центральный, ул. Парковая, 5
3-комнатная квартира 110 м², 11/16 эт.
Сочи, р. Центральный, ул. Парковая, 5
130 000 000 ₽
1 181 818 ₽/м²
от 1 429 667 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 46 м², 7/17 эт. - Сочи, мкр. Яна Фабрициуса, ул. Яна Фабрициуса, 2/23М
1-комнатная квартира 46 м², 7/17 эт.
Сочи, мкр. Яна Фабрициуса, ул. Яна Фабрициуса, 2/23М
24 500 000 ₽
530 303 ₽/м²
от 269 437 ₽/мес
Фото №1: Студия 18 м², 3/19 эт. - Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2к10
Студия 18 м², 3/19 эт.
Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2к10
5 600 000 ₽
311 111 ₽/м²
от 61 586 ₽/мес
Фото №1: Студия 34 м², 5/5 эт. - Сочи, р. Центральный, ул. Навагинская, 11Б
Студия 34 м², 5/5 эт.
Сочи, р. Центральный, ул. Навагинская, 11Б
13 500 000 ₽
389 048 ₽/м²
от 148 465 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 34 м², 9/12 эт. - Сочи, мкр. жилой комплекс Летний, ул. Искры, 88к1
1-комнатная квартира 34 м², 9/12 эт.
Сочи, мкр. жилой комплекс Летний, ул. Искры, 88к1
11 600 000 ₽
338 192 ₽/м²
от 127 570 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 94 м², 4/4 эт. - Сочи, р. Центральный, пер. Морской, 12
2-комнатная квартира 94 м², 4/4 эт.
Сочи, р. Центральный, пер. Морской, 12
33 000 000 ₽
350 318 ₽/м²
от 362 915 ₽/мес
Фото №1: Студия 40 м², 5/6 эт. - Сочи, мкр. жилой комплекс Грин Сейл Парк, ул. Весёлая, 82/1
Студия 40 м², 5/6 эт.
Сочи, мкр. жилой комплекс Грин Сейл Парк, ул. Весёлая, 82/1
11 700 000 ₽
292 500 ₽/м²
от 128 670 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 49 м², 3/5 эт. - Сочи, мкр. СТ Прохлада, ул. Тимирязева, 5
2-комнатная квартира 49 м², 3/5 эт.
Сочи, мкр. СТ Прохлада, ул. Тимирязева, 5
8 000 000 ₽
163 265 ₽/м²
от 87 980 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 46 м², 17/17 эт. - Сочи, мкр. Завокзальный, пер. Трунова, 7
2-комнатная квартира 46 м², 17/17 эт.
Сочи, мкр. Завокзальный, пер. Трунова, 7
23 500 000 ₽
510 869 ₽/м²
от 258 440 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 58 м², 7/17 эт. - Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Цюрупы, 32
2-комнатная квартира 58 м², 7/17 эт.
Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Цюрупы, 32
17 100 000 ₽
294 827 ₽/м²
от 188 056 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 41 м², 5/5 эт. - Красная Поляна, мкр. курорт Красная Поляна, ул. Пчеловодов, 9
1-комнатная квартира 41 м², 5/5 эт.
Красная Поляна, мкр. курорт Красная Поляна, ул. Пчеловодов, 9
18 000 000 ₽
439 024 ₽/м²
от 197 954 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 31 м², 5/11 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, ул. Полтавская, 21А
1-комнатная квартира 31 м², 5/11 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, ул. Полтавская, 21А
11 025 000 ₽
350 000 ₽/м²
от 121 247 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 38 м², 4/19 эт. - Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/8к1
1-комнатная квартира 38 м², 4/19 эт.
Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/8к1
12 650 000 ₽
332 894 ₽/м²
от 139 118 ₽/мес
Фото №1: Студия 40 м², 3/3 эт. - Сочи, мкр. жилой комплекс Санни Хилл Адлер, ул. Каспийская, 46/5
Студия 40 м², 3/3 эт.
Сочи, мкр. жилой комплекс Санни Хилл Адлер, ул. Каспийская, 46/5
11 500 000 ₽
287 500 ₽/м²
от 126 471 ₽/мес

Посёлок Лорис находится в Краснодаре и по характеру застройки заметно отличается от крупных городских жилых массивов. Здесь многоквартирные дома соседствуют с частным сектором, поэтому плотность застройки ниже, а сама жилая среда воспринимается иначе, чем в центральных или активно застраиваемых районах города. Такой вариант стоит рассматривать покупателям, которым подходит расположение посёлка и не требуется жить ближе к центру.

Тем, кто планирует купить квартиру в Лорисе, особенно важно заранее оценить ежедневные маршруты. При выборе жилья здесь расстояние до работы, места учёбы и других часто посещаемых точек может иметь большее значение, чем несколько дополнительных квадратных метров.

Что проверить перед выбором квартиры

Лорис подходит покупателям, которые предпочитают менее плотную жилую среду и готовы учитывать особенности расположения посёлка. Перед просмотром конкретного объекта полезно изучить не только квартиру, но и её окружение: где находятся необходимые магазины, остановки и другие повседневные сервисы.

Также стоит обратить внимание на:

  • состояние дома и общих помещений;
  • организацию двора и парковки;
  • планировку и расположение комнат;
  • расстояние до необходимых объектов;
  • удобство поездок в другие части Краснодара.

В текущей подборке представлено 0 объектов, поэтому подходящие предложения можно сопоставить по площади, этажу и состоянию.

Кому может подойти жильё в Лорисе

Квартиру здесь можно рассматривать для одного человека, пары или семьи. Семьям стоит дополнительно проверить расположение образовательных учреждений и удобство ежедневных поездок с детьми. Покупателю первой недвижимости важно сопоставить стоимость объекта с возможными расходами на ремонт и транспорт.

Цены в подборке начинаются от 0. Однако при сравнении предложений лучше учитывать весь набор характеристик: более доступная квартира может уступать другому варианту по состоянию дома, планировке или расположению.

Для покупателя из другого города Лорис стоит оценивать именно как посёлок в составе Краснодара, а не как типичный городской микрорайон с плотной многоэтажной застройкой. Это поможет правильнее представить будущий образ жизни ещё до просмотра недвижимости.

Не только цена и площадь

При поиске жилья в такой локации особенно полезно лично посмотреть окружение выбранного дома. Площадь предложений начинается от 0, но больший метраж не обязательно означает более подходящий вариант. Для постоянного проживания могут оказаться важнее удобная планировка, состояние дома и время в пути до нужных частей города.

Специалисты «Аякс» помогут подобрать квартиры в посёлке Лорис под заданный бюджет, организовать просмотры и сопроводить сделку.

FAQ

🏠 Лорис — это посёлок или полноценный микрорайон Краснодара, и как это влияет на прописку, тарифы и коммунальные услуги?


Лорис административно относится к Карасунскому округу Краснодара — это значит, что у жителей городская прописка, действуют городские тарифы ЖКХ и полный доступ к городским сервисам (школы, поликлиники, соцподдержка). При этом по характеру застройки и атмосфере Лорис ближе к спокойному посёлку: много малоэтажной и частной застройки, зелени и тишины. Это плюс для тех, кто хочет «загородного» уюта, но без потери городских преимуществ.

🚌 Реально ли жить в Лорисе без машины — насколько удобно добираться до центра и крупных ТЦ?


Да, жить без машины реально, но с оговорками. До Краснодара ходят автобусы и маршрутки, плюс есть ж/д станция «Лорис» — на электричке до центра (вокзал Краснодар‑1) можно доехать примерно за 17–20 минут. Автобусом путь дольше: в зависимости от пробок 30–50 минут до ближайших крупных узлов. До ТЦ вроде «OZ MALL» удобнее на авто или такси; на общественном транспорте придётся делать пересадки. Если планируете обходиться без авто, лучше выбирать жильё в пешей доступности от остановки или станции.

💰 В каком диапазоне цены на квартиры в Лорисе, и чем вторичка здесь отличается от новостроек?


Цены примерно от 3–3,5 млн рублей за студию/маленькую 1‑комнатную на вторичке до 5,5–6,5 млн за 2‑комнатную в хорошем состоянии. В новостройках (например, в ЖК «Лорис Парк») цены выше из‑за современных планировок и закрытой территории. На вторичке можно найти варианты дешевле, но часто потребуется ремонт и проверка истории квартиры. Важный нюанс: в Лорисе много домов с собственной котельной или локальными инженерными системами — это влияет на платёжки и стабильность подачи тепла и воды.

🔍 На что смотреть при осмотре квартиры в Лорисе — какие тут типичные «местные» проблемы?


Частые нюансы: перепады давления воды (особенно в часы пик), состояние локальных инженерных систем некоторых домах своя насосная/котельная), качество утепления торцевых стен в старых домах. В новых ЖК важно проверить работу вентиляции и шумоизоляцию — в монолитных домах звук может передаваться через перекрытия. Также обратите внимание на подъездные пути: в некоторых кварталах дворы и проезды не рассчитаны на большой поток машин, а зимой отдельные улицы чистят хуже. Если рядом частный сектор, оцените, насколько плотно идёт застройка и не будет ли участок «закрывать» свет.

🏫 Какая инфраструктура реально в пешей доступности, и хватает ли мест в школах и детсадах?


В Лорисе есть школа № 74, несколько детских садов, поликлиника, аптеки, сетевые магазины и бытовые сервисы. Для повседневных нужд хватает, но за крупными покупками и развлечениями обычно ездят в Краснодар. Места в школах и садах есть, но в пиковые сезоны (перед 1 сентября) конкуренция бывает выше: если переезд с ребёнком — лучше заранее уточнить наличие мест.