logo
Купить квартиру в поселке Лорис в Краснодаре
Найдено 415 объявлений
Фото №1: Студия 18 м², 3/3 эт. - Сочи, ж/р Адлер, ул. Белых Акаций, 3/2
Студия 18 м², 3/3 эт.
Сочи, ж/р Адлер, ул. Белых Акаций, 3/2
4 200 000 ₽
232 044 ₽/м²
от 46 189 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 33 м², 3/6 эт. - Сочи, ж/р Хоста, ул. Глазунова, 8А
1-комнатная квартира 33 м², 3/6 эт.
Сочи, ж/р Хоста, ул. Глазунова, 8А
8 000 000 ₽
240 963 ₽/м²
от 87 980 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 92 м², 3/4 эт. - Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Клубничная, 1/14
3-комнатная квартира 92 м², 3/4 эт.
Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Клубничная, 1/14
19 900 000 ₽
216 304 ₽/м²
от 218 849 ₽/мес
Фото №1: Студия 24 м², 3/5 эт. - Сочи, п. Вардане, пер. Огородный, 239
Студия 24 м², 3/5 эт.
Сочи, п. Вардане, пер. Огородный, 239
4 400 000 ₽
183 333 ₽/м²
от 48 389 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 49 м², 4/5 эт. - Сочи, р. Центральный, ул. Воровского, 22
2-комнатная квартира 49 м², 4/5 эт.
Сочи, р. Центральный, ул. Воровского, 22
21 900 000 ₽
446 938 ₽/м²
от 240 844 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 42 м², 3/4 эт. - Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Цюрупы, 35Б
2-комнатная квартира 42 м², 3/4 эт.
Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Цюрупы, 35Б
12 700 000 ₽
302 380 ₽/м²
от 139 667 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 35 м², 6/12 эт. - Сочи, мкр. жилой комплекс Южный Парк, ул. Пластунская, 104Бк1
1-комнатная квартира 35 м², 6/12 эт.
Сочи, мкр. жилой комплекс Южный Парк, ул. Пластунская, 104Бк1
10 000 000 ₽
281 690 ₽/м²
от 109 974 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 30 м², 1/8 эт. - Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Виноградная, 76
1-комнатная квартира 30 м², 1/8 эт.
Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Виноградная, 76
9 050 000 ₽
293 831 ₽/м²
от 99 527 ₽/мес
Фото №1: Студия 35 м², 1/4 эт. - Раздольное, р. Хостинский, ул. Механизаторов, 2/6
Студия 35 м², 1/4 эт.
Раздольное, р. Хостинский, ул. Механизаторов, 2/6
8 000 000 ₽
225 988 ₽/м²
от 87 980 ₽/мес
Фото №1: Студия 24 м², 2/10 эт. - Сочи, мкр. Чкаловский, ул. Просвещения, 147/1
Студия 24 м², 2/10 эт.
Сочи, мкр. Чкаловский, ул. Просвещения, 147/1
11 900 000 ₽
487 705 ₽/м²
от 130 870 ₽/мес
Фото №1: 4-комнатная квартира 81 м², 2/5 эт. - Дагомыс, р. Лазаревский, ул. Армавирская, 120
4-комнатная квартира 81 м², 2/5 эт.
Дагомыс, р. Лазаревский, ул. Армавирская, 120
18 000 000 ₽
221 402 ₽/м²
от 197 954 ₽/мес
Фото №1: Апартаменты 33 м², 3/3 эт. - Сочи, мкр. Донская, пер. Донской, 11Б
Апартаменты 33 м², 3/3 эт.
Сочи, мкр. Донская, пер. Донской, 11Б
7 200 000 ₽
218 181 ₽/м²
от 79 182 ₽/мес
Фото №1: Студия 23 м², 7/16 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, ул. Виноградная, 195/1
Студия 23 м², 7/16 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, ул. Виноградная, 195/1
7 900 000 ₽
341 991 ₽/м²
от 86 880 ₽/мес
Фото №1: Апартаменты 29 м², 2/4 эт. - Сочи, мкр. Новый Сочи, пер. Рахманинова, 27
Апартаменты 29 м², 2/4 эт.
Сочи, мкр. Новый Сочи, пер. Рахманинова, 27
6 700 000 ₽
231 034 ₽/м²
от 73 683 ₽/мес
Фото №1: Студия 23 м², 3/3 эт. - Орёл-Изумруд, р. Адлерский, ул. Лазурная Долина, 191А
Студия 23 м², 3/3 эт.
Орёл-Изумруд, р. Адлерский, ул. Лазурная Долина, 191А
3 990 000 ₽
173 478 ₽/м²
от 43 880 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 37 м², 8/8 эт. - Сочи, р. Хостинский, ул. Водораздельная, 14
1-комнатная квартира 37 м², 8/8 эт.
Сочи, р. Хостинский, ул. Водораздельная, 14
6 650 000 ₽
179 245 ₽/м²
от 73 133 ₽/мес
Фото №1: Апартаменты 34 м², 4/7 эт. - Сочи, мкр. Энергетик-Изумруд, ул. Православная, 16/1
Апартаменты 34 м², 4/7 эт.
Сочи, мкр. Энергетик-Изумруд, ул. Православная, 16/1
8 500 000 ₽
250 000 ₽/м²
от 93 478 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 95 м², 3/6 эт. - Дагомыс, р. Лазаревский, ул. Батумское шоссе, 69/9
3-комнатная квартира 95 м², 3/6 эт.
Дагомыс, р. Лазаревский, ул. Батумское шоссе, 69/9
25 000 000 ₽
263 157 ₽/м²
от 274 936 ₽/мес
Фото №1: Студия 25 м², 2/3 эт. - Сочи, п. Лоо, ул. Декабристов, 25
Студия 25 м², 2/3 эт.
Сочи, п. Лоо, ул. Декабристов, 25
6 799 977 ₽
267 716 ₽/м²
от 74 782 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 63 м², 13/16 эт. - Сочи, р. Центральный, ул. Парковая, 5
1-комнатная квартира 63 м², 13/16 эт.
Сочи, р. Центральный, ул. Парковая, 5
68 000 000 ₽
1 077 654 ₽/м²
от 747 826 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 110 м², 11/16 эт. - Сочи, р. Центральный, ул. Парковая, 5
2-комнатная квартира 110 м², 11/16 эт.
Сочи, р. Центральный, ул. Парковая, 5
130 000 000 ₽
1 179 673 ₽/м²
от 1 429 667 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 63 м², 15/16 эт. - Сочи, р. Центральный, ул. Парковая, 5
1-комнатная квартира 63 м², 15/16 эт.
Сочи, р. Центральный, ул. Парковая, 5
68 000 000 ₽
1 077 654 ₽/м²
от 747 826 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 58 м², 3/9 эт. - Сочи, р. Хостинский, ул. Водораздельная, 16/1
2-комнатная квартира 58 м², 3/9 эт.
Сочи, р. Хостинский, ул. Водораздельная, 16/1
9 900 000 ₽
170 103 ₽/м²
от 108 875 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 50 м², 5/16 эт. - Сочи, мкр. Бытха, ул. Бытха, 48
1-комнатная квартира 50 м², 5/16 эт.
Сочи, мкр. Бытха, ул. Бытха, 48
15 900 000 ₽
318 000 ₽/м²
от 174 859 ₽/мес

Посёлок Лорис находится в Краснодаре и по характеру застройки заметно отличается от крупных городских жилых массивов. Здесь многоквартирные дома соседствуют с частным сектором, поэтому плотность застройки ниже, а сама жилая среда воспринимается иначе, чем в центральных или активно застраиваемых районах города. Такой вариант стоит рассматривать покупателям, которым подходит расположение посёлка и не требуется жить ближе к центру.

Тем, кто планирует купить квартиру в Лорисе, особенно важно заранее оценить ежедневные маршруты. При выборе жилья здесь расстояние до работы, места учёбы и других часто посещаемых точек может иметь большее значение, чем несколько дополнительных квадратных метров.

Что проверить перед выбором квартиры

Лорис подходит покупателям, которые предпочитают менее плотную жилую среду и готовы учитывать особенности расположения посёлка. Перед просмотром конкретного объекта полезно изучить не только квартиру, но и её окружение: где находятся необходимые магазины, остановки и другие повседневные сервисы.

Также стоит обратить внимание на:

  • состояние дома и общих помещений;
  • организацию двора и парковки;
  • планировку и расположение комнат;
  • расстояние до необходимых объектов;
  • удобство поездок в другие части Краснодара.

В текущей подборке представлено 0 объектов, поэтому подходящие предложения можно сопоставить по площади, этажу и состоянию.

Кому может подойти жильё в Лорисе

Квартиру здесь можно рассматривать для одного человека, пары или семьи. Семьям стоит дополнительно проверить расположение образовательных учреждений и удобство ежедневных поездок с детьми. Покупателю первой недвижимости важно сопоставить стоимость объекта с возможными расходами на ремонт и транспорт.

Цены в подборке начинаются от 0. Однако при сравнении предложений лучше учитывать весь набор характеристик: более доступная квартира может уступать другому варианту по состоянию дома, планировке или расположению.

Для покупателя из другого города Лорис стоит оценивать именно как посёлок в составе Краснодара, а не как типичный городской микрорайон с плотной многоэтажной застройкой. Это поможет правильнее представить будущий образ жизни ещё до просмотра недвижимости.

Не только цена и площадь

При поиске жилья в такой локации особенно полезно лично посмотреть окружение выбранного дома. Площадь предложений начинается от 0, но больший метраж не обязательно означает более подходящий вариант. Для постоянного проживания могут оказаться важнее удобная планировка, состояние дома и время в пути до нужных частей города.

Специалисты «Аякс» помогут подобрать квартиры в посёлке Лорис под заданный бюджет, организовать просмотры и сопроводить сделку.

FAQ

🏠 Лорис — это посёлок или полноценный микрорайон Краснодара, и как это влияет на прописку, тарифы и коммунальные услуги?


Лорис административно относится к Карасунскому округу Краснодара — это значит, что у жителей городская прописка, действуют городские тарифы ЖКХ и полный доступ к городским сервисам (школы, поликлиники, соцподдержка). При этом по характеру застройки и атмосфере Лорис ближе к спокойному посёлку: много малоэтажной и частной застройки, зелени и тишины. Это плюс для тех, кто хочет «загородного» уюта, но без потери городских преимуществ.

🚌 Реально ли жить в Лорисе без машины — насколько удобно добираться до центра и крупных ТЦ?


Да, жить без машины реально, но с оговорками. До Краснодара ходят автобусы и маршрутки, плюс есть ж/д станция «Лорис» — на электричке до центра (вокзал Краснодар‑1) можно доехать примерно за 17–20 минут. Автобусом путь дольше: в зависимости от пробок 30–50 минут до ближайших крупных узлов. До ТЦ вроде «OZ MALL» удобнее на авто или такси; на общественном транспорте придётся делать пересадки. Если планируете обходиться без авто, лучше выбирать жильё в пешей доступности от остановки или станции.

💰 В каком диапазоне цены на квартиры в Лорисе, и чем вторичка здесь отличается от новостроек?


Цены примерно от 3–3,5 млн рублей за студию/маленькую 1‑комнатную на вторичке до 5,5–6,5 млн за 2‑комнатную в хорошем состоянии. В новостройках (например, в ЖК «Лорис Парк») цены выше из‑за современных планировок и закрытой территории. На вторичке можно найти варианты дешевле, но часто потребуется ремонт и проверка истории квартиры. Важный нюанс: в Лорисе много домов с собственной котельной или локальными инженерными системами — это влияет на платёжки и стабильность подачи тепла и воды.

🔍 На что смотреть при осмотре квартиры в Лорисе — какие тут типичные «местные» проблемы?


Частые нюансы: перепады давления воды (особенно в часы пик), состояние локальных инженерных систем некоторых домах своя насосная/котельная), качество утепления торцевых стен в старых домах. В новых ЖК важно проверить работу вентиляции и шумоизоляцию — в монолитных домах звук может передаваться через перекрытия. Также обратите внимание на подъездные пути: в некоторых кварталах дворы и проезды не рассчитаны на большой поток машин, а зимой отдельные улицы чистят хуже. Если рядом частный сектор, оцените, насколько плотно идёт застройка и не будет ли участок «закрывать» свет.

🏫 Какая инфраструктура реально в пешей доступности, и хватает ли мест в школах и детсадах?


В Лорисе есть школа № 74, несколько детских садов, поликлиника, аптеки, сетевые магазины и бытовые сервисы. Для повседневных нужд хватает, но за крупными покупками и развлечениями обычно ездят в Краснодар. Места в школах и садах есть, но в пиковые сезоны (перед 1 сентября) конкуренция бывает выше: если переезд с ребёнком — лучше заранее уточнить наличие мест.