logo
Купить дом в Сочи
Найдено 64 объявления
Фото №1: Дом 298 м² + 5.7 сот., 3 эт. - Сочи, мкр. Приморье, ул. Благодатная, 38А
Дом 298 м² + 5.7 сот., 3 эт.
Сочи, мкр. Приморье, ул. Благодатная, 38А
86 500 000 ₽
290 268 ₽/м²
от 1 004 229 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Дом 75 м² + 2.33 сот., 2 эт. - Сочи, мкр. СНТ Луч, 160
Дом 75 м² + 2.33 сот., 2 эт.
Сочи, мкр. СНТ Луч, 160
3 800 000 ₽
50 066 ₽/м²
от 16 722 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Дом 384 м² + 10 сот., 3 эт. - Сочи, р. Адлерский, ул. Ворошиловградская, 252/2
Дом 384 м² + 10 сот., 3 эт.
Сочи, р. Адлерский, ул. Ворошиловградская, 252/2
140 000 000 ₽
364 583 ₽/м²
Эксклюзив
Фото №1: Таунхаус 120 м² + 1.2 сот., 3 эт. - Сочи, мкр. СНТ Чаевод, 32Ж
Таунхаус 120 м² + 1.2 сот., 3 эт.
Сочи, мкр. СНТ Чаевод, 32Ж
22 000 000 ₽
183 333 ₽/м²
от 166 426 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Дом 177 м² + 12.83 сот., 1 эт. - Сочи, мкр. Весёлое, ул. Школьная, 17
Дом 177 м² + 12.83 сот., 1 эт.
Сочи, мкр. Весёлое, ул. Школьная, 17
38 000 000 ₽
214 084 ₽/м²
от 441 164 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Дом 183 м² + 12 сот., 1 эт. - Барановка (Лазаревский район), р. Лазаревский, ул. Золотая, 25/3
Дом 183 м² + 12 сот., 1 эт.
Барановка (Лазаревский район), р. Лазаревский, ул. Золотая, 25/3
33 000 000 ₽
180 327 ₽/м²
от 383 116 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Дом 202 м² + 6 сот., 2 эт. - Сочи, п. Нижняя Беранда, ул. Главная, 2/12
Дом 202 м² + 6 сот., 2 эт.
Сочи, п. Нижняя Беранда, ул. Главная, 2/12
16 500 000 ₽
81 683 ₽/м²
от 142 914 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Дом 162 м² + 4.4 сот., 2 эт. - Верхний Юрт, мкр. СНТ Солнечное, 53
Дом 162 м² + 4.4 сот., 2 эт.
Верхний Юрт, мкр. СНТ Солнечное, 53
30 000 000 ₽
184 842 ₽/м²
от 348 288 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Дом 146 м² + 3.72 сот., 3 эт. - Сочи, мкр. Голубые Дали, ул. Ленина, 143
Дом 146 м² + 3.72 сот., 3 эт.
Сочи, мкр. Голубые Дали, ул. Ленина, 143
41 000 000 ₽
279 481 ₽/м²
от 475 992 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Дом 247 м² + 6 сот., 3 эт. - Сочи, п. Мамайский Перевал, ул. Батумское шоссе, 123/58
Дом 247 м² + 6 сот., 3 эт.
Сочи, п. Мамайский Перевал, ул. Батумское шоссе, 123/58
35 000 000 ₽
141 700 ₽/м²
от 406 335 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Дом 110 м² + 8.47 сот., 2 эт. - Прогресс, р. Хостинский, ул. Урожайная
Дом 110 м² + 8.47 сот., 2 эт.
Прогресс, р. Хостинский, ул. Урожайная
14 500 000 ₽
131 103 ₽/м²
от 118 347 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Дом 206 м² + 2.78 сот., 2 эт. - Сочи, мкр. Чкаловский, ул. Просвещения, 115
Дом 206 м² + 2.78 сот., 2 эт.
Сочи, мкр. Чкаловский, ул. Просвещения, 115
65 000 000 ₽
314 465 ₽/м²
Эксклюзив
Фото №1: Дом 260 м² + 6 сот., 2 эт. - Сочи, мкр. Якорная Щель, ул. Якорная, 2
Дом 260 м² + 6 сот., 2 эт.
Сочи, мкр. Якорная Щель, ул. Якорная, 2
13 000 000 ₽
50 000 ₽/м²
от 100 290 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Дом 117 м² + 6 сот., 2 эт. - Верхнеармянская Хобза, ст Северное,
Дом 117 м² + 6 сот., 2 эт.
Верхнеармянская Хобза, ст Северное,
9 900 000 ₽
84 112 ₽/м²
от 61 892 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Дом 207 м² + 6 сот., 2 эт. - Дагомыс, р. Лазаревский,
Дом 207 м² + 6 сот., 2 эт.
Дагомыс, р. Лазаревский,
83 000 000 ₽
399 807 ₽/м²
от 963 595 ₽/мес
Фото №1: Дом 152 м² + 400 сот., 2 эт. - Верхний Юрт, р. Хостинский, ул. Абовяна, 60А
Дом 152 м² + 400 сот., 2 эт.
Верхний Юрт, р. Хостинский, ул. Абовяна, 60А
38 000 000 ₽
248 528 ₽/м²
от 441 164 ₽/мес
Фото №1: Дом 61 м² + 7.7 сот., 2 эт. - Сочи, мкр. Нижняя Хобза, ул. Нижнехобзинская, 7
Дом 61 м² + 7.7 сот., 2 эт.
Сочи, мкр. Нижняя Хобза, ул. Нижнехобзинская, 7
10 500 000 ₽
172 131 ₽/м²
от 70 334 ₽/мес
Фото №1: Дом 133 м² + 5.8 сот., 3 эт. - Сочи, п. Мамайский Перевал, ул. Батумское шоссе, 34
Дом 133 м² + 5.8 сот., 3 эт.
Сочи, п. Мамайский Перевал, ул. Батумское шоссе, 34
27 000 000 ₽
202 550 ₽/м²
от 313 459 ₽/мес
Фото №1: Дом 101 м² + 6.1 сот., 3 эт. - Сочи, ст Рассвет, 118
Дом 101 м² + 6.1 сот., 3 эт.
Сочи, ст Рассвет, 118
25 700 000 ₽
253 451 ₽/м²
от 298 366 ₽/мес
Фото №1: Дом 113 м² + 4 сот., 2 эт. - Верхневесёлое, мкр. СНТ Золотой Гребешок, 2/47А
Дом 113 м² + 4 сот., 2 эт.
Верхневесёлое, мкр. СНТ Золотой Гребешок, 2/47А
26 600 000 ₽
235 398 ₽/м²
от 308 814 ₽/мес
Фото №1: Дом 330 м² + 6 сот., 2 эт. - Сочи, мкр. Нижняя Хобза, ул. Магнитогорская, 13/71
Дом 330 м² + 6 сот., 2 эт.
Сочи, мкр. Нижняя Хобза, ул. Магнитогорская, 13/71
24 900 000 ₽
75 363 ₽/м²
от 289 078 ₽/мес
Фото №1: Дом 170 м² + 5.25 сот., 3 эт. - Верхневесёлое, мкр. СНТ Труд, 165
Дом 170 м² + 5.25 сот., 3 эт.
Верхневесёлое, мкр. СНТ Труд, 165
32 000 000 ₽
187 903 ₽/м²
от 371 506 ₽/мес
Фото №1: Дом 195 м² + 9.77 сот., 2 эт. - Верхний Юрт, р. Хостинский, ул. Абовяна, 77
Дом 195 м² + 9.77 сот., 2 эт.
Верхний Юрт, р. Хостинский, ул. Абовяна, 77
30 000 000 ₽
153 767 ₽/м²
от 348 287 ₽/мес
Фото №1: Дом 208 м² + 10.8 сот., 2 эт. - Липники, р. Адлерский, ул. Липецкая, 11/1
Дом 208 м² + 10.8 сот., 2 эт.
Липники, р. Адлерский, ул. Липецкая, 11/1
45 000 000 ₽
216 346 ₽/м²

Хотите купить дом в Сочи? В базе АЯКС подобраны только реальные объявления, более 64 вариантов. Цены от 3 800 000 до 180 000 000 рублей. Средняя стоимость метра 174 896 руб.  Есть варианты домов в продаже площадью до 502 м². Лучшие предложения по Сочи и пригороду с адресами, фото, планировками и ценами.

FAQ

Как выбрать дом?


В Краснодаре подбор коттеджа стоит начать с оценки качества подъездных путей и уровня развития инфраструктуры в конкретном микрорайоне. Убедитесь, что школа и социальные объекты находятся в доступности, а не за несколько километров. Проверьте тип грунта и близость грунтовых вод, чтобы избежать сырости в подвале. Также важно учитывать розу ветров и близость к промышленным зонам или шумным трассам, влияющим на экологическую обстановку.

На что обратить внимание при выборе дома?


При осмотре строения в этом сегменте оцените качество фундамента и материал стен — кирпичные постройки лучше сохраняют прохладу летом. Важно проверить систему отопления: наличие сетевого газа значительно снижает расходы по сравнению с электрическими котлами. Уделите внимание объему септика и глубине скважины, если отсутствует центральный водопровод. Также стоит проверить состояние кровли и наличие системы ливнестоков на участке.

От чего зависит стоимость дома?


Цена на локальном рынке формируется исходя из удаленности от центра и степени готовности объекта. Наличие заведенного газа, центрального водоснабжения и асфальтированной дороги перед фасадом существенно повышает стоимость. Также на прайс влияет размер прилегающего участка: наделы от шести соток ценятся выше стандартных трех. Дом с готовой отделкой и ландшафтным дизайном обойдется дороже вариантов в предчистовой отделке.

Какие документы нужны для покупки или аренды дома?


Для оформления сделки обязательны выписки из ЕГРН на здание и на земельный участок, подтверждающие право собственности. Важно проверить категорию земель и вид разрешенного использования — они должны допускать жилое строительство. Также потребуются технический паспорт и справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. При покупке в данном сегменте недвижимости убедитесь в наличии уведомления о соответствии параметров строительства нормам.

Какие риски есть при покупке или аренде дома?


Основной риск связан с покупкой строения на землях, не предназначенных для ИЖС, что может привести к проблемам с регистрацией и пропиской. Существует опасность столкнуться со скрытыми дефектами конструкций или некачественным утеплением, что проявится только зимой. В регионе также стоит опасаться дефицита мощностей в электросетях в пиковый летний сезон. Тщательная проверка юридической чистоты участка поможет избежать судебных споров с соседями или властями.

Что выгоднее: покупка или аренда дома?


Приобретение собственной усадьбы — это инвестиция в независимость и возможность обустроить пространство под свои нужды, от сада до бассейна. В долгосрочной перспективе владение оказывается выгоднее из-за роста цен на землю. Аренда же целесообразна для семей, желающих протестировать загородную жизнь перед серьезным вложением средств. Это позволяет пользоваться всеми плюсами частного сектора без обязательств по его капитальному ремонту и содержанию.