Дом 202 м² + 7 сот., 2 эт.

 Дом 202 кв.м на абсолютно ровном месте в окружении гор и озер Нацпарка.

 ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ:
• Адрес: г. Сочи, Адлерский район, с. Орел-Изумруд, ул. Лазурная долина.
• Идеальное предгорье: дом окружен лесом и горами, рядом озера.
Воздух потрясающий!
• Участок АБСОЛЮТНО РОВНЫЙ.
• До остановки общественного транспорта — 2 минуты спокойным шагом.
• Логистика идеальная: до моря по прямой ровной дороге — всего 7 минут на машине! До центра Адлера — 15 минут, до Красной Поляны и центра Сочи — по 30 минут.

🌱 УЧАСТОК И САД:
• Наша доля — 3,5 сотки (общее межевание 7 соток на двоих с соседом, территория полностью разделена капитальным забором).
• Отличный асфальтированный подъезд, легковой автомобиль свободно заезжает во двор.
• На участке плодовый сад с экзотическими фруктами: мандарины, лимоны, мушмула, гранат, черешня, инжир и виноградник.

🏠 ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПОТЕНЦИАЛ ДОМА:
• Дом 3-этажный, блочный, капитальный, общей площадью 202 кв. м.
• На первом этаже — просторная гостиная, где две стены выполнены в виде углового панорамного остекления от потолка до пола.
• Также на 1 этаже: кухня, две прихожие и ванная с джакузи. Наверх ведет капитальная лестница.
• На 2 этаже: 4 спальни, балконы, санузел с душевой и просторная открытая терраса. На 3 этаже — свободная планировка.
• Состояние: Обычный чистовой жилой ремонт, установлены пластиковые окна. Дом — идеальный холст для того, чтобы сделать ультрасовременную дизайнерскую усадьбу с зоной барбекю, подсветкой и баней во дворе.

 КОММУНИКАЦИИ:
• Вода: Централизованная (заведена в дом).
• Канализация: ЛОС (локальное очистное сооружение).
• Свет: Подключен.
• Газ: Проходит прямо по границе участка (в дом не заведен, пользуемся баллонами).