logo
Купить квартиру в поселке Лорис в Краснодаре
Найдено 415 объявлений
Фото №1: Студия 24 м², 2/3 эт. - Весёлое, р. Адлерский, пер. Короткий, 4А
Студия 24 м², 2/3 эт.
Весёлое, р. Адлерский, пер. Короткий, 4А
4 000 000 ₽
166 666 ₽/м²
от 43 990 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 32 м², 4/12 эт. - Сочи, мкр. Донская, ул. Тимирязева, 16
1-комнатная квартира 32 м², 4/12 эт.
Сочи, мкр. Донская, ул. Тимирязева, 16
7 700 000 ₽
235 474 ₽/м²
от 84 680 ₽/мес
Фото №1: Студия 31 м², 2/7 эт. - Сочи, мкр. Светлана, ул. Лысая Гора, 23/1
Студия 31 м², 2/7 эт.
Сочи, мкр. Светлана, ул. Лысая Гора, 23/1
7 500 000 ₽
236 593 ₽/м²
от 82 481 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 53 м², 3/4 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, ул. Крымская, 9А
2-комнатная квартира 53 м², 3/4 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, ул. Крымская, 9А
10 000 000 ₽
188 679 ₽/м²
от 109 974 ₽/мес
Фото №1: Студия 27 м², 4/4 эт. - Сочи, мкр. Соболевка, ул. Молодогвардейская, 2Г/7
Студия 27 м², 4/4 эт.
Сочи, мкр. Соболевка, ул. Молодогвардейская, 2Г/7
5 800 000 ₽
211 678 ₽/м²
от 63 785 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 47 м², 9/10 эт. - Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Клубничная, 142
1-комнатная квартира 47 м², 9/10 эт.
Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Клубничная, 142
12 300 000 ₽
261 702 ₽/м²
от 135 269 ₽/мес
Фото №1: Студия 24 м², 1/4 эт. - Эстосадок, мкр. курорт Красная Поляна, ул. Эстонская, 88/10
Студия 24 м², 1/4 эт.
Эстосадок, мкр. курорт Красная Поляна, ул. Эстонская, 88/10
8 950 000 ₽
365 306 ₽/м²
от 98 427 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 81 м², 4/9 эт. - Сочи, мкр. Донская, ул. Донская, 15к1
2-комнатная квартира 81 м², 4/9 эт.
Сочи, мкр. Донская, ул. Донская, 15к1
19 000 000 ₽
234 567 ₽/м²
от 208 951 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 67 м², 4/16 эт. - Сочи, ж/р Лазаревское, пер. Павлова, 14
2-комнатная квартира 67 м², 4/16 эт.
Сочи, ж/р Лазаревское, пер. Павлова, 14
12 800 000 ₽
189 630 ₽/м²
от 140 767 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 46 м², 1/6 эт. - Сочи, мкр. Завокзальный, ул. Альпийская, 90/4
1-комнатная квартира 46 м², 1/6 эт.
Сочи, мкр. Завокзальный, ул. Альпийская, 90/4
13 000 000 ₽
282 608 ₽/м²
от 142 967 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 74 м², 15/15 эт. - Сочи, мкр. Донская, ул. Пасечная, 30
2-комнатная квартира 74 м², 15/15 эт.
Сочи, мкр. Донская, ул. Пасечная, 30
11 500 000 ₽
155 405 ₽/м²
от 126 471 ₽/мес
Фото №1: Апартаменты 30 м², 1/13 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, ул. Плеханова, 55А
Апартаменты 30 м², 1/13 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, ул. Плеханова, 55А
8 500 000 ₽
283 333 ₽/м²
от 93 478 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 56 м², 10/10 эт. - Сочи, мкр. жилой комплекс Виноград, ул. Виноградная, 238Г
2-комнатная квартира 56 м², 10/10 эт.
Сочи, мкр. жилой комплекс Виноград, ул. Виноградная, 238Г
10 800 000 ₽
192 857 ₽/м²
от 118 772 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 28 м², 4/4 эт. - Сочи, мкр. Заречный, ул. Гагарина, 28
1-комнатная квартира 28 м², 4/4 эт.
Сочи, мкр. Заречный, ул. Гагарина, 28
9 500 000 ₽
334 507 ₽/м²
от 104 476 ₽/мес
Фото №1: Студия 18 м², 4/5 эт. - Сочи, ж/р Хоста, ул. Глазунова, 2
Студия 18 м², 4/5 эт.
Сочи, ж/р Хоста, ул. Глазунова, 2
5 350 000 ₽
297 222 ₽/м²
от 58 836 ₽/мес
Фото №1: Апартаменты 40 м², 2/16 эт. - Сочи, п. Вардане, пер. Львовский, 11
Апартаменты 40 м², 2/16 эт.
Сочи, п. Вардане, пер. Львовский, 11
19 500 000 ₽
483 871 ₽/м²
от 214 450 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 27 м², 4/4 эт. - Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Клубничная, 32Е
2-комнатная квартира 27 м², 4/4 эт.
Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Клубничная, 32Е
15 500 000 ₽
557 554 ₽/м²
от 170 460 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 31 м², 4/5 эт. - Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Госпитальная, 3
1-комнатная квартира 31 м², 4/5 эт.
Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Госпитальная, 3
9 500 000 ₽
305 466 ₽/м²
от 104 476 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 60 м², 4/7 эт. - Сочи, мкр. Больничный городок, ул. Дагомысская, 4
2-комнатная квартира 60 м², 4/7 эт.
Сочи, мкр. Больничный городок, ул. Дагомысская, 4
19 900 000 ₽
329 470 ₽/м²
от 218 849 ₽/мес
Фото №1: Студия 21 м², 3/20 эт. - Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/6к1
Студия 21 м², 3/20 эт.
Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/6к1
12 000 000 ₽
552 995 ₽/м²
от 131 969 ₽/мес
Фото №1: Апартаменты 15 м², 4/4 эт. - Сочи, р. Центральный, ул. Кубанская, 4А
Апартаменты 15 м², 4/4 эт.
Сочи, р. Центральный, ул. Кубанская, 4А
7 400 000 ₽
493 333 ₽/м²
от 81 381 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 12/16 эт. - Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Цюрупы, 34
2-комнатная квартира 45 м², 12/16 эт.
Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Цюрупы, 34
19 450 000 ₽
426 535 ₽/м²
от 213 900 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 46 м², 5/9 эт. - Сочи, мкр. Светлана, ул. Грибоедова, 10Б
1-комнатная квартира 46 м², 5/9 эт.
Сочи, мкр. Светлана, ул. Грибоедова, 10Б
18 300 000 ₽
397 826 ₽/м²
от 201 253 ₽/мес
Фото №1: Студия 29 м², 12/20 эт. - Дагомыс, п. Мамайский Перевал, ул. Батумское шоссе, 28Ак1
Студия 29 м², 12/20 эт.
Дагомыс, п. Мамайский Перевал, ул. Батумское шоссе, 28Ак1
8 800 000 ₽
294 117 ₽/м²
от 96 777 ₽/мес

Посёлок Лорис находится в Краснодаре и по характеру застройки заметно отличается от крупных городских жилых массивов. Здесь многоквартирные дома соседствуют с частным сектором, поэтому плотность застройки ниже, а сама жилая среда воспринимается иначе, чем в центральных или активно застраиваемых районах города. Такой вариант стоит рассматривать покупателям, которым подходит расположение посёлка и не требуется жить ближе к центру.

Тем, кто планирует купить квартиру в Лорисе, особенно важно заранее оценить ежедневные маршруты. При выборе жилья здесь расстояние до работы, места учёбы и других часто посещаемых точек может иметь большее значение, чем несколько дополнительных квадратных метров.

Что проверить перед выбором квартиры

Лорис подходит покупателям, которые предпочитают менее плотную жилую среду и готовы учитывать особенности расположения посёлка. Перед просмотром конкретного объекта полезно изучить не только квартиру, но и её окружение: где находятся необходимые магазины, остановки и другие повседневные сервисы.

Также стоит обратить внимание на:

  • состояние дома и общих помещений;
  • организацию двора и парковки;
  • планировку и расположение комнат;
  • расстояние до необходимых объектов;
  • удобство поездок в другие части Краснодара.

В текущей подборке представлено 0 объектов, поэтому подходящие предложения можно сопоставить по площади, этажу и состоянию.

Кому может подойти жильё в Лорисе

Квартиру здесь можно рассматривать для одного человека, пары или семьи. Семьям стоит дополнительно проверить расположение образовательных учреждений и удобство ежедневных поездок с детьми. Покупателю первой недвижимости важно сопоставить стоимость объекта с возможными расходами на ремонт и транспорт.

Цены в подборке начинаются от 0. Однако при сравнении предложений лучше учитывать весь набор характеристик: более доступная квартира может уступать другому варианту по состоянию дома, планировке или расположению.

Для покупателя из другого города Лорис стоит оценивать именно как посёлок в составе Краснодара, а не как типичный городской микрорайон с плотной многоэтажной застройкой. Это поможет правильнее представить будущий образ жизни ещё до просмотра недвижимости.

Не только цена и площадь

При поиске жилья в такой локации особенно полезно лично посмотреть окружение выбранного дома. Площадь предложений начинается от 0, но больший метраж не обязательно означает более подходящий вариант. Для постоянного проживания могут оказаться важнее удобная планировка, состояние дома и время в пути до нужных частей города.

Специалисты «Аякс» помогут подобрать квартиры в посёлке Лорис под заданный бюджет, организовать просмотры и сопроводить сделку.

FAQ

🏠 Лорис — это посёлок или полноценный микрорайон Краснодара, и как это влияет на прописку, тарифы и коммунальные услуги?


Лорис административно относится к Карасунскому округу Краснодара — это значит, что у жителей городская прописка, действуют городские тарифы ЖКХ и полный доступ к городским сервисам (школы, поликлиники, соцподдержка). При этом по характеру застройки и атмосфере Лорис ближе к спокойному посёлку: много малоэтажной и частной застройки, зелени и тишины. Это плюс для тех, кто хочет «загородного» уюта, но без потери городских преимуществ.

🚌 Реально ли жить в Лорисе без машины — насколько удобно добираться до центра и крупных ТЦ?


Да, жить без машины реально, но с оговорками. До Краснодара ходят автобусы и маршрутки, плюс есть ж/д станция «Лорис» — на электричке до центра (вокзал Краснодар‑1) можно доехать примерно за 17–20 минут. Автобусом путь дольше: в зависимости от пробок 30–50 минут до ближайших крупных узлов. До ТЦ вроде «OZ MALL» удобнее на авто или такси; на общественном транспорте придётся делать пересадки. Если планируете обходиться без авто, лучше выбирать жильё в пешей доступности от остановки или станции.

💰 В каком диапазоне цены на квартиры в Лорисе, и чем вторичка здесь отличается от новостроек?


Цены примерно от 3–3,5 млн рублей за студию/маленькую 1‑комнатную на вторичке до 5,5–6,5 млн за 2‑комнатную в хорошем состоянии. В новостройках (например, в ЖК «Лорис Парк») цены выше из‑за современных планировок и закрытой территории. На вторичке можно найти варианты дешевле, но часто потребуется ремонт и проверка истории квартиры. Важный нюанс: в Лорисе много домов с собственной котельной или локальными инженерными системами — это влияет на платёжки и стабильность подачи тепла и воды.

🔍 На что смотреть при осмотре квартиры в Лорисе — какие тут типичные «местные» проблемы?


Частые нюансы: перепады давления воды (особенно в часы пик), состояние локальных инженерных систем некоторых домах своя насосная/котельная), качество утепления торцевых стен в старых домах. В новых ЖК важно проверить работу вентиляции и шумоизоляцию — в монолитных домах звук может передаваться через перекрытия. Также обратите внимание на подъездные пути: в некоторых кварталах дворы и проезды не рассчитаны на большой поток машин, а зимой отдельные улицы чистят хуже. Если рядом частный сектор, оцените, насколько плотно идёт застройка и не будет ли участок «закрывать» свет.

🏫 Какая инфраструктура реально в пешей доступности, и хватает ли мест в школах и детсадах?


В Лорисе есть школа № 74, несколько детских садов, поликлиника, аптеки, сетевые магазины и бытовые сервисы. Для повседневных нужд хватает, но за крупными покупками и развлечениями обычно ездят в Краснодар. Места в школах и садах есть, но в пиковые сезоны (перед 1 сентября) конкуренция бывает выше: если переезд с ребёнком — лучше заранее уточнить наличие мест.