logo
Купить однокомнатную квартиру во вторичке в Сочи
Найдено 56 объявлений
Фото №1: 1-комнатная квартира 36 м², 16/16 эт. - Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2 к12
1-комнатная квартира 36 м², 16/16 эт.
Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2 к12
11 979 000 ₽
330 000 ₽/м²
от 131 738 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 36 м², 10/16 эт. - Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2 к12
1-комнатная квартира 36 м², 10/16 эт.
Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2 к12
12 078 000 ₽
330 000 ₽/м²
от 132 827 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 47 м², 2/5 эт. - Сочи, ж/р Адлер, ул. Ленина, 290/7к1
1-комнатная квартира 47 м², 2/5 эт.
Сочи, ж/р Адлер, ул. Ленина, 290/7к1
9 700 000 ₽
205 074 ₽/м²
от 106 675 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 36 м², 8/19 эт. - Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2
1-комнатная квартира 36 м², 8/19 эт.
Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2
12 050 000 ₽
330 137 ₽/м²
от 132 519 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 41 м², 3/10 эт. - Сочи, мкр. Заречный, ул. Вишнёвая, 38/1к1
1-комнатная квартира 41 м², 3/10 эт.
Сочи, мкр. Заречный, ул. Вишнёвая, 38/1к1
12 799 000 ₽
306 196 ₽/м²
от 140 756 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 34 м², 5/5 эт. - Сочи, ж/р Хоста, ул. 50 лет СССР, 19
1-комнатная квартира 34 м², 5/5 эт.
Сочи, ж/р Хоста, ул. 50 лет СССР, 19
8 600 000 ₽
252 941 ₽/м²
от 94 578 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 38 м², 3/5 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, ул. Фадеева, 20
1-комнатная квартира 38 м², 3/5 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, ул. Фадеева, 20
6 190 000 ₽
162 894 ₽/м²
от 68 074 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 36 м², 1/6 эт. - Сочи, мкр. СНТ Прохлада, ул. Тимирязева, 5
1-комнатная квартира 36 м², 1/6 эт.
Сочи, мкр. СНТ Прохлада, ул. Тимирязева, 5
6 350 000 ₽
173 024 ₽/м²
от 69 834 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 25 м², 1/8 эт. - Сочи, мкр. Старая Мельница, пр-кт Курортный, 96/4
1-комнатная квартира 25 м², 1/8 эт.
Сочи, мкр. Старая Мельница, пр-кт Курортный, 96/4
7 990 000 ₽
319 600 ₽/м²
от 87 870 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 29 м², 5/12 эт. - Сочи, мкр. жилой комплекс Южный Парк, ул. Пластунская, 104Бк3
1-комнатная квартира 29 м², 5/12 эт.
Сочи, мкр. жилой комплекс Южный Парк, ул. Пластунская, 104Бк3
16 000 000 ₽
537 995 ₽/м²
от 175 959 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 37 м², 2/5 эт. - Сочи, мкр. КСМ, ул. Труда, 5
1-комнатная квартира 37 м², 2/5 эт.
Сочи, мкр. КСМ, ул. Труда, 5
7 100 000 ₽
188 328 ₽/м²
от 78 082 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 30 м², 1/8 эт. - Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Виноградная, 76
1-комнатная квартира 30 м², 1/8 эт.
Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Виноградная, 76
7 000 000 ₽
227 272 ₽/м²
от 76 982 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 31 м², 1/5 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, ул. Загородная, 3/7
1-комнатная квартира 31 м², 1/5 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, ул. Загородная, 3/7
6 000 000 ₽
192 307 ₽/м²
от 65 985 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 43 м², 12/17 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, ул. Виноградная, 206
1-комнатная квартира 43 м², 12/17 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, ул. Виноградная, 206
13 300 000 ₽
309 302 ₽/м²
от 146 266 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 38 м², 5/5 эт. - Сочи, мкр. Донская, ул. Донская, 29Б
1-комнатная квартира 38 м², 5/5 эт.
Сочи, мкр. Донская, ул. Донская, 29Б
7 900 000 ₽
207 894 ₽/м²
от 86 880 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 45 м², 12/16 эт. - Сочи, мкр. Завокзальный, пер. Трунова, 6к3
1-комнатная квартира 45 м², 12/16 эт.
Сочи, мкр. Завокзальный, пер. Трунова, 6к3
25 000 000 ₽
550 661 ₽/м²
от 274 936 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 38 м², 1/3 эт. - Черешня, р. Адлерский, ул. Подольская, 116/1
1-комнатная квартира 38 м², 1/3 эт.
Черешня, р. Адлерский, ул. Подольская, 116/1
5 000 000 ₽
130 208 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 40 м², 1/4 эт. - Сочи, мкр. Донская,
1-комнатная квартира 40 м², 1/4 эт.
Сочи, мкр. Донская,
10 500 000 ₽
262 500 ₽/м²
от 115 473 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 30 м², 5/5 эт. - Сочи, п. Мамайский Перевал, ул. Батумское шоссе, 31
1-комнатная квартира 30 м², 5/5 эт.
Сочи, п. Мамайский Перевал, ул. Батумское шоссе, 31
8 300 000 ₽
276 666 ₽/м²
от 91 279 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 30 м², 3/6 эт. - Сочи, мкр. Донская, пер. Донской, 22
1-комнатная квартира 30 м², 3/6 эт.
Сочи, мкр. Донская, пер. Донской, 22
7 900 000 ₽
263 333 ₽/м²
от 86 880 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 36 м², 6/17 эт. - Дагомыс, мкр. жилой комплекс Босфор, ул. Гайдара, 22к1
1-комнатная квартира 36 м², 6/17 эт.
Дагомыс, мкр. жилой комплекс Босфор, ул. Гайдара, 22к1
11 500 000 ₽
315 934 ₽/м²
от 126 471 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 31 м², 1/5 эт. - Дагомыс, р. Лазаревский, ул. Армавирская, 39
1-комнатная квартира 31 м², 1/5 эт.
Дагомыс, р. Лазаревский, ул. Армавирская, 39
8 000 000 ₽
252 365 ₽/м²
от 87 980 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 30 м², 5/5 эт. - Сочи, ж/р Хоста, ул. 50 лет СССР, 4
1-комнатная квартира 30 м², 5/5 эт.
Сочи, ж/р Хоста, ул. 50 лет СССР, 4
10 150 000 ₽
332 786 ₽/м²
от 111 624 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 38 м², 9/10 эт. - Сочи, мкр. массив № 1, ул. Виноградная, 121/11
1-комнатная квартира 38 м², 9/10 эт.
Сочи, мкр. массив № 1, ул. Виноградная, 121/11
7 700 000 ₽
202 631 ₽/м²
от 84 680 ₽/мес

Вместе с этим также ищут

Рядом

Хотите купить 1-комнатную квартиру вторичку в Сочи? В базе ayax.ru подобраны только реальные объявления. Цены от 4 299 000 до 68 000 000 рублей. Средняя стоимость метра 305 776 руб.  Есть варианты площадью до 84 м². Лучшие вторичное жильё по Сочи с адресами, фото, планировками и ценами.

 

 

 

FAQ

Как правильно выбрать однокомнатную квартиру на вторичном рынке?


При поиске жилья в Краснодаре ориентируйтесь на локацию: близость к крупным вузам или бизнес-центрам значительно повышает ликвидность объекта. Оцените планировку — в старом фонде встречаются варианты с небольшими кухнями до 6 кв. м, что может быть неудобно для постоянного проживания. Проверьте состояние подъезда и наличие парковочных мест во дворе. Однокомнатный формат на вторичке часто покупают для последующей сдачи, поэтому важно оценить износостойкость текущей отделки и общую чистоту дома.

На что стоит обратить внимание при выборе однокомнатной квартиры вторичного жилья?


Тщательно осмотрите инженерные системы: стояки и электропроводку в домах старой постройки. Важно проверить законность перепланировок, например, объединение единственной комнаты с лоджией или перенос дверных проемов. В небольших помещениях критично состояние вентиляции и отсутствие посторонних запахов. Обратите внимание на звукоизоляцию — в панельных сериях она часто бывает слабой. Также посмотрите на вид из окна: в условиях плотной застройки это существенно влияет на уровень естественного освещения в квартире.

От чего зависит стоимость однокомнатных квартир на вторичке?


На цену в этом сегменте на локальном рынке влияет прежде всего доступность общественного транспорта и близость к трамвайным веткам. Стоимость увеличивается при наличии свежего ремонта, мебели и техники, входящих в сделку. Прайс зависит и от типа дома: квартиры в кирпичных зданиях ценятся выше панельных за лучшую теплоизоляцию. Первый и последний этажи традиционно стоят дешевле, а наличие даже небольшой кладовой или остекленного балкона добавляет объекту рыночной привлекательности.

Какие документы потребуются для покупки или аренды однокомнатной квартиры вторичного фонда?


Для оформления договора купли-продажи необходимы выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности, и актуальный техпаспорт. Если объект был приобретен в браке, продавец должен предоставить нотариальное согласие супруга. Для найма в этом сегменте достаточно паспортов сторон и договора с подробной описью имущества. При покупке в ипотеку банк дополнительно потребует отчет о рыночной оценке и справку об отсутствии задолженностей по ЖКХ, чтобы исключить финансовые обременения.

Сколько времени обычно занимает сделка по однокомнатной квартире на вторичном рынке?


Регистрация перехода прав при наличном расчете длится от 5 до 9 рабочих дней через МФЦ. Если привлекаются кредитные средства, процесс может затянуться на две недели из-за этапа оценки и одобрения залога банком. Поскольку однокомнатный формат — самый востребованный товар, подготовка документов и выход на сделку часто происходят максимально оперативно. При использовании сервисов электронной регистрации процедура в государственном органе может завершиться всего за 1–3 рабочих дня.

Что окажется выгоднее: покупка или аренда однокомнатной квартиры вторичного фонда?


Приобретение собственного жилья в этом сегменте часто выгоднее долгосрочной аренды, так как ежемесячный платеж по кредиту сопоставим со стоимостью найма, но вы инвестируете в собственный ликвидный актив. Это надежная недвижимость, которую легко реализовать в будущем или использовать для получения пассивного дохода. Аренда же целесообразна только в краткосрочном периоде, например, для студентов на время обучения или при необходимости быстрого заселения без обязательств по содержанию имущества.