Коттедж 274 м² + 51 сот.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Продается 2-х этажный дом 274кв.м. с НАСТОЯЩИМ панорамным видом на море на огромном участке 51 сотка. Расположен в Лазаревском районе города, по дороге в с. Верхнее Буу, 5 минут от пансионата Шексна. Участок 51 сотка, делится на два плато, вернее 20 соток, склон 30 7 соток ИЖС и нижнее 24 сотки ЛПХ. Участок окружает девственный лес с трех сторон. Заезд на участок прямо с новой асфальтированной дороги, ведущей в с.Верхнее Буу.
До центра Сочи на автомобиле 45 минут, до Дагомыса 35 минут, до Аэропорта Сочи 65 минут на автомобиле.
Территория участка огорожена со всех сторон, забор высотой 2,5 метра и длиной 50 метров вдоль дороги. Основная часть участка облагорожена деревьями и натуральным газоном, есть место под бассейн, место для парковки 4-х автомобилей, 2 заезда с дороги на верхний и нижний участок. Нижняя часть участка без деревьев.
На территории участка два дома, основной дом 274кв.м. и дом с гаражом на два автомобиля, спортзал и второй этаж для охраны 100кв.м. общая площадь.
Основной дом построен на ростверковом сейсмоустойчивом фундаменте, из термоструктурных панелей. В доме действительно тепло зимой и прохладно летом. Отопление электрическим паровым котлом, первый этаж теплый пол и радиаторы отопления, второй этаж радиаторы отопления. Стоимость отопления зимой всего дома до комфортной температуры около 7-8 тыс.руб. Дом полностью пригоден для жизни, но требуется косметический ремонт.
Коммуникации- 15 кВт с возможностью увеличения, Своя скважина, ЛОС. Газ при необходимости подключения идет вдоль забора.
Второй дом представляет из себя гараж на 2 машиноместа, спортзал на первом этаже, жилая квартира для охраны с отдельным входом.
Также построено строение в виде небольшого домика. в котором находится скважина с насосной установкой и фильтрами. Там же можно разместить всё оборудование для бассейна.
Перед домом ровная площадка с газоном около 7соток где планировалась установка бассейна.
ДОМ: Первый этаж- потолки 3,5 метра, Широкий проходной коридор, просторный зал с эркером, напротив него кухня с отдельно выделенной комнатой для хранения и разделывания продуктов. Комната гардероб, напротив него комната для хранения инвентаря и сейф-комната. Также одна жилая комната 15кв.м.. Деревянная лестница на второй этаж.
Второй этаж- 4 светлые жилые комнаты, в каждой комнате по 2 окна, в мастер комнате своя просторная ванная комната и балкон с которого открывается панорамный вид на море.
Прямо по коридору бытовая комната с общей ванной комнатой.
Также
Документы полностью чистые и готовы к продаже, возможна ипотека, полная сумма в договоре.
Покупателю дарю поездку в Турцию на 2-х человек на 8 дней с открытой датой до апреля 2023 года включительно.
Арт. 54747149