Дом 279 м² + 5.6 сот.

В продаже капитальный жилой дом 279 м² с видом на море. Участок и дом полностью чистые, без обременений и скрытых рисков — важный момент для рынка юга. Дом трёхэтажный, с отдельными входами на каждый этаж, что открывает разные сценарии использования: проживание большой семьи, разделение на несколько зон или формат «жить + сдавать». Первый этаж частично готов к проживанию — есть спальня, кухня-гостиная, санузел, кондиционеры. Второй и третий этажи — в черновом формате, что позволяет сделать планировку и отделку под себя, а не переделывать чужие решения. Конструктив — серьёзный и продуманный: свайно-ростверковый фундамент, монолитные этажи, связанные с подпорными стенами в единый каркас. Участок на склоне укреплён, возведены подпорные стены, грунты стабилизированы — это не «рискованный склон», а инженерно подготовленная площадка. Коммуникации подключены и работают: освещённая дорога, 15 кВт электричества, городской водопровод по частной линии, локальные очистные сооружения, оптоволоконный интернет, видеонаблюдение. Заключён официальный договор на догазификацию — газ не «в перспективе», а в процессе подключения. Пешком доступны пляжи, магазины, остановка общественного транспорта и ж/д станция «Якорная Щель». Есть капитальный гараж на 2 автомобиля и дополнительные парковочные места. Честно: дом требует завершения отделки. Но это чистый лист с правильной базой, где уже решены самые сложные и дорогие вопросы — законность, конструктив, коммуникации и локация.
Арт. 129214518