logo
Купить квартиру в 5 этажках в Сочи
Найдено 229 объявлений
Фото №1: Апартаменты 19 м², 2/3 эт. - Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Клубничная, 1/17
Апартаменты 19 м², 2/3 эт.
Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Клубничная, 1/17
5 000 000 ₽
260 417 ₽/м²
от 54 987 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 36 м², 16/16 эт. - Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2 к12
1-комнатная квартира 36 м², 16/16 эт.
Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2 к12
11 979 000 ₽
330 000 ₽/м²
от 131 738 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 36 м², 10/16 эт. - Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2 к12
1-комнатная квартира 36 м², 10/16 эт.
Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2 к12
12 078 000 ₽
330 000 ₽/м²
от 132 827 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 43 м², 2/16 эт. - Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2к11
2-комнатная квартира 43 м², 2/16 эт.
Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2к11
13 170 000 ₽
300 000 ₽/м²
от 144 836 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 47 м², 2/5 эт. - Сочи, ж/р Адлер, ул. Ленина, 290/7к1
1-комнатная квартира 47 м², 2/5 эт.
Сочи, ж/р Адлер, ул. Ленина, 290/7к1
9 700 000 ₽
205 074 ₽/м²
от 106 675 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 63 м², 4/16 эт. - Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2 к12
3-комнатная квартира 63 м², 4/16 эт.
Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2 к12
17 010 000 ₽
270 000 ₽/м²
от 187 066 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 46 м², 5/16 эт. - Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2к11
2-комнатная квартира 46 м², 5/16 эт.
Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2к11
13 800 000 ₽
300 000 ₽/м²
от 151 765 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 46 м², 3/16 эт. - Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2к10
2-комнатная квартира 46 м², 3/16 эт.
Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2к10
13 860 000 ₽
300 000 ₽/м²
от 152 425 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Студия 26 м², 8/9 эт. - Сочи, мкр. Светлана, ул. Лысая Гора, 27/16
Студия 26 м², 8/9 эт.
Сочи, мкр. Светлана, ул. Лысая Гора, 27/16
6 500 000 ₽
241 636 ₽/м²
от 71 483 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 46 м², 2/16 эт. - Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2к10
2-комнатная квартира 46 м², 2/16 эт.
Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2к10
13 830 000 ₽
299 675 ₽/м²
от 152 095 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 46 м², 5/16 эт. - Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2к8
2-комнатная квартира 46 м², 5/16 эт.
Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2к8
13 920 000 ₽
300 000 ₽/м²
от 153 084 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 46 м², 4/16 эт. - Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2к5
2-комнатная квартира 46 м², 4/16 эт.
Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2к5
13 950 000 ₽
300 000 ₽/м²
от 153 414 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 46 м², 6/19 эт. - Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2к7
2-комнатная квартира 46 м², 6/19 эт.
Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2к7
13 920 000 ₽
300 000 ₽/м²
от 153 084 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 36 м², 8/19 эт. - Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2
1-комнатная квартира 36 м², 8/19 эт.
Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/2
12 050 000 ₽
330 137 ₽/м²
от 132 519 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 36 м², 4/9 эт. - Сочи, мкр. Донская, пер. Донской, 22Б/1
2-комнатная квартира 36 м², 4/9 эт.
Сочи, мкр. Донская, пер. Донской, 22Б/1
9 650 000 ₽
265 109 ₽/м²
от 106 125 ₽/мес
Эксклюзив
Студия 25 м², 1/7 эт.
Сочи, мкр. Донская, ул. Тимирязева, 52/6
5 500 000 ₽
220 000 ₽/м²
от 60 486 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 41 м², 3/10 эт. - Сочи, мкр. Заречный, ул. Вишнёвая, 38/1к1
1-комнатная квартира 41 м², 3/10 эт.
Сочи, мкр. Заречный, ул. Вишнёвая, 38/1к1
12 799 000 ₽
306 196 ₽/м²
от 140 756 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Комната 15 м², 2/5 эт. - Дагомыс, р. Лазаревский, ул. Армавирская, 116
Комната 15 м², 2/5 эт.
Дагомыс, р. Лазаревский, ул. Армавирская, 116
3 800 000 ₽
253 333 ₽/м²
от 41 790 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Студия 27 м², 1/4 эт. - Сочи, мкр. Энергетик-Изумруд, ул. Православная, 35/5
Студия 27 м², 1/4 эт.
Сочи, мкр. Энергетик-Изумруд, ул. Православная, 35/5
4 490 000 ₽
161 510 ₽/м²
от 49 379 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 35 м², 1/2 эт. - Сочи, р. Центральный, ул. Горького, 10
2-комнатная квартира 35 м², 1/2 эт.
Сочи, р. Центральный, ул. Горького, 10
8 690 000 ₽
248 285 ₽/м²
от 95 568 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Студия 20 м², 2/5 эт. - Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Бамбуковая, 14А
Студия 20 м², 2/5 эт.
Сочи, мкр. Новый Сочи, ул. Бамбуковая, 14А
7 799 000 ₽
378 592 ₽/м²
от 85 769 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 34 м², 5/5 эт. - Сочи, ж/р Хоста, ул. 50 лет СССР, 19
1-комнатная квартира 34 м², 5/5 эт.
Сочи, ж/р Хоста, ул. 50 лет СССР, 19
8 600 000 ₽
252 941 ₽/м²
от 94 578 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 38 м², 3/5 эт. - Сочи, мкр. Мамайка, ул. Фадеева, 20
1-комнатная квартира 38 м², 3/5 эт.
Сочи, мкр. Мамайка, ул. Фадеева, 20
6 190 000 ₽
162 894 ₽/м²
от 68 074 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 35 м², 2/5 эт. - Сочи, мкр. СНТ Фронтовик, ул. Чайкиной, 11/18
2-комнатная квартира 35 м², 2/5 эт.
Сочи, мкр. СНТ Фронтовик, ул. Чайкиной, 11/18
6 700 000 ₽
191 428 ₽/м²
от 73 683 ₽/мес
Эксклюзив

Хотите купить квартиру в 5 этажном доме в Сочи? В базе агентства Аякс подобраны только реальные объявления. Цены от 2 900 000 до 18 000 000 рублей. Средняя стоимость метра 248 816 руб.  Есть варианты площадью до 84 м². Лучшие предложения по Сочи с адресами, фото, планировками и ценами.

FAQ

Как выбрать квартиру в пятиэтажке?


При поиске жилья в Краснодаре в домах малой этажности отдавайте предпочтение кирпичным зданиям, которые лучше сохраняют микроклимат в жаркий период. Оцените ухоженность двора и наличие парковочных мест, так как в старой застройке придомовые территории часто не рассчитаны на большое количество машин. Важно проверить, не является ли дом объектом культурного наследия, что может наложить ограничения на замену оконных рам или остекление балконов.

Какие документы нужны для покупки квартиры в пятиэтажке?


Для оформления сделки потребуется выписка из ЕГРН и документы-основания, такие как договор приватизации, купли-продажи или свидетельство о праве на наследство. Особое внимание уделите справке об отсутствии задолженности за капитальный ремонт, поскольку в старом жилом фонде эти долги по закону переходят к новому владельцу вместе с объектом. Также необходима актуальная выписка из домовой книги для подтверждения отсутствия временно выписанных лиц.

На что обратить внимание при выборе квартиры в пятиэтажке?


Изучите состояние инженерных коммуникаций в подвале и на чердаке, чтобы избежать проблем с напором воды или протечками кровли. Поскольку в таких объектах отсутствует лифт, критически важна крутизна лестничных маршей и состояние подъезда. Обязательно проверьте наличие и легальность установленного газового оборудования, так как самостоятельный перенос плит или колонок в этом сегменте часто приводит к предписаниям от контролирующих органов.

От чего зависит стоимость квартиры в пятиэтажке?


На ценообразование в данном сегменте влияет удаленность от трамвайных веток и наличие поблизости сформированных парковых зон. Стоимость объекта возрастает, если в здании недавно была проведена замена стояков и обновление фасада по региональным программам. Также важным фактором является планировочное решение: изолированные комнаты в «брежневках» ценятся выше, чем проходные варианты в более ранних панельных сериях.

Какие риски есть при покупке квартиры в пятиэтажке?


Основная опасность связана с приобретением недвижимости с незаконно снесенными внутренними перегородками или перенесенными «мокрыми точками». Существует риск столкнуться с юридическими сложностями, связанными с приватизацией прошлых лет, если не были учтены права всех членов семьи. Кроме того, стоит проверить техническое состояние балконных плит, так как в домах этого типа их износ часто требует капитального укрепления перед отделкой.

Что выгоднее: покупка или аренда квартиры в пятиэтажке?


Приобретение такого объекта часто оказывается экономически оправданным за счет низкого порога входа и расположения в уже обжитых микрорайонах с готовой инфраструктурой. Ежемесячные затраты на содержание здесь ниже из-за отсутствия сборов на обслуживание лифтов и консьержей. Аренда в этом фонде востребована благодаря доступности, однако покупка в ипотеку позволяет зафиксировать стоимость квадратного метра и получить актив в районе с дефицитом свободных пятен под застройку.