Коммерция 50 м²

Коммерческое предложение по продаже инвестиционного проекта

Общая информация

Локация: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, п. Мацеста
Расстояние до аэропорта: 22 км

Основные характеристики объекта

Площадь участка: 5000 кв.м (88м х 66м)
Тип участка: угловой, с тремя фасадами
Трафик: автомобильный и пеший
Категория земель: Земли населенных пунктов
Коммуникации:
ТУ на свет - 50 кВт
Холодное водоснабжение
Центральная канализация
Разрешенное использование

Оздоровительный комплекс
Медицинская клиника
Торговые помещения
Существующие объекты

Капитальное строение: 320 кв.м
Коммуникации в здании: свет, холодная вода, канализация
Правовой статус

Форма собственности: Аренда у публично-правовых образований
Срок аренды: с 06.04.2018 по 06.04.2067
Арендодатель: муниципальное образование город-курорт Сочи
Стоимость аренды: 653 625 руб/год (ежеквартальная оплата)
Юридическое лицо: ООО (на балансе которого находится участок)
Инвестиционный потенциал

Текущая аренда: действующий договор с федеральным арендатором
Потенциальный доход: от 1 300 000 до 4 500 000 руб/мес
Проектная мощность: возможность строительства дополнительных зданий общей площадью до 1490 кв.м
Дополнительные преимущества

Расположение в престижном районе города
Развитая инфраструктура
Высокая проходимость
Долгосрочный договор аренды с муниципалитетом
Возможность получения разрешительной документации без экспертизы
Отсутствие попадания в зону федеральной территории “Сириус”
Резюме предложения

Предлагается к продаже готовый инвестиционный проект с действующим арендным потоком и всеми необходимыми коммуникациями. Объект представляет собой перспективную площадку для развития коммерческой деятельности с гарантированным доходом от федерального арендатора.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами.