Коммерция 368 м²

Гостевой дом с 7ю отдельными номерами от 26,3 до 57,3 м2. Общая площадь 367м2 на 4 сотках земли. Все со своими входами с лестничной площадки - по 2 номера на этаже и один с отдельным входом с улицы. Каждый имеет с/у, счетчики на электричество, воду и теплоснабжение. В каждом номере выводы под кухню-все полностью подведено.
Грамотно сделанная электрика, вентиляция, проведен интернет и телевидение.
Центральное водоснабжение, газовое отопление- собственная котельная, канализация типа ЛОС, запасные ёмкости для хранения воды.
Внутри дома черновая отделка - white box, снаружи на стенах дома качественная штукатурка короед.
Чистовая отделка общих зон - прихожая и лестница с межэтажными холлами.
Металлочерепица на крыше. Большая часть окон расположена на восточную сторону. Есть еще огромный цокольный этаж - потолки 2,3м это дополнительно 100 м2, не учтенных в общей площади дома, где вполне поместится бассейн, сауна, тренажерный зал, кино зал, а такте подсобные помещения, типа прачечной и включая жилой модуль для горничной и управляющего.
Есть место для гаража и склада под верхним уровнем заезда (под дорогой).
Парковка перед домом, рядом с домом, и на территории участка и 2 разноуровневых парковки.
Хороший забор и 2 заезда (откатные ворота 2шт)
На всей территории дома и участка видеонаблюдение. Установлены датчики движения на свет, что позволяет экономить электроэнергию.
Отличное расположении: на авто до моря и ж/д вокзала - 10 минут, до аэропорта-15, до Олимпийского парка-30 минут. До остановки автобуса 5 минут пешком.
Развитая инфраструктура со школами, садиками, частными клиниками, продуктовыми магазинами, почта-все что необходимо для комфортного проживания.
Дом подойдет, как для личного проживания, так и под перспективный бизнес - проект изначально был для гостевого дома, также подойдет клиники и других видов бизнеса с кабинетной системой.
Возможности использования этого объекта практически безграничны. От создания уютного семейного гнезда с просторными комнатами для каждого члена семьи до организации прибыльного бизнеса в сфере гостеприимства или медицинских услуг – выбор за вами. Цокольный этаж открывает дополнительные возможности для создания зоны отдыха и развлечений, а также решения хозяйственных вопросов.
Удачное расположение дома позволяет наслаждаться тишиной и уединением, не отказываясь от преимуществ городской жизни. Близость к морю, транспортным узлам и развитой инфраструктуре делает его идеальным местом для комфортной жизни и ведения бизнеса.
Этот дом – не просто недвижимость, это инвестиция в будущее, которая откроет перед вами новые горизонты и позволит реализовать самые амбициозные планы. Не упустите свой шанс стать обладателем уникального объекта, сочетающего в себе комфорт, функциональность и перспективность.
Арт. 100490514